今年面對(duì)樓市回暖，房地產(chǎn)上市公司也在迅速反應(yīng)，上半年擇機(jī)拿地補(bǔ)充儲(chǔ)備的不少，但對(duì)于那些上半年銷售業(yè)績(jī)并不十分突出的房企來(lái)說(shuō)，繼續(xù)加快庫(kù)存的消化而不增加新的項(xiàng)目也成為一種策略。

　　昨天，來(lái)自克而瑞(中國(guó))研究中心不完全統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，上半年萬(wàn)科新增土地可建面積達(dá)到約405萬(wàn)平方米，保利地產(chǎn)則約254萬(wàn)平方米，成為上半年吸納土地量最多的兩家房企；而從截至上半年的土地存量可建面積(2008年末土地存量可建面積+2009年上半年新增土地可建面積-2009年上半年銷售面積)來(lái)看，位居前兩位的則是碧桂園和雅居樂(lè)，分別達(dá)4414萬(wàn)平方米和2793萬(wàn)平方米。

　　分析師指出，雖然如萬(wàn)科、保利等企業(yè)拿地動(dòng)作大，但由于他們開(kāi)發(fā)量和銷售量也較大，截至上半年的土地儲(chǔ)備可建面積僅可供開(kāi)發(fā)3-5年，因此預(yù)期他們下半年仍會(huì)繼續(xù)加大土地儲(chǔ)備力度。而如雅居樂(lè)、合生創(chuàng)展等企業(yè)，在上半年都沒(méi)有拿地，但由于現(xiàn)有土地儲(chǔ)備量已經(jīng)較大，根據(jù)他們的銷售速度，已可供開(kāi)發(fā)10年以上，高額的土地存量也意味著他們?cè)谙掳肽昕赡芾^續(xù)放棄新增土地儲(chǔ)備的戰(zhàn)略選擇。