昨日下午，經(jīng)過長達(dá)243輪的現(xiàn)場競價(jià)，上海綠地集團(tuán)以30.25億元報(bào)價(jià)擊敗萬科、金隅嘉業(yè)等強(qiáng)大對手，奪得北京大興區(qū)黃村19號(hào)商業(yè)金融和混合用地、20號(hào)居住項(xiàng)目用地。在隨后進(jìn)行的現(xiàn)場競價(jià)中，保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以16.3億元競得黃村新城北區(qū)2號(hào)地。

　　此外，昨日遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以74825萬元競得石景山區(qū)石槽居住項(xiàng)目用地，北京國門空港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)中心以8020萬元競得順義區(qū)李橋鎮(zhèn)商業(yè)金融用地，四宗土地的成交價(jià)合計(jì)達(dá)54.8345億元。

　　綠地首次北京拿地

　　黃村19、20號(hào)地體量很大，規(guī)劃建筑面積為457960.71平方米，其中，20號(hào)住宅用地的規(guī)劃建筑面積為317658平方米。該地塊是新城北區(qū)推出的最大的一宗土地，非常適合大型地產(chǎn)商開發(fā)，因此現(xiàn)場競價(jià)氣氛非常火爆，競爭主要在萬科、綠地、福建金輝集團(tuán)、金隅嘉業(yè)等公司之間展開。

　　萬科今年還沒有在北京拿地，公司對19、20號(hào)地格外重視，從第一次的報(bào)價(jià)16.8億，一直到最后的報(bào)價(jià)27.5億，先后和金輝集團(tuán)、綠地直接交手。

　　萬科退出后，競爭最后在綠地集團(tuán)和金隅嘉業(yè)之間展開，雙方把價(jià)格抬到28億元之上，最終綠地以30.25億元得手。主持人三聲槌響后，綠地的代表異常激動(dòng)，擊掌相慶并緊緊擁抱。

　　綠地集團(tuán)京津事業(yè)部市場部開發(fā)總監(jiān)崔橡莉表示，19、20號(hào)地是綠地在北京拿的第一塊地，公司有專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)團(tuán)隊(duì)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，但對于該地塊，目前公司還沒有做出詳細(xì)的規(guī)劃報(bào)告。

　　19、20號(hào)地是今年大興成交金額最高的一塊地，從北京來看，該地塊的成交金額僅次于廣渠路15號(hào)地。

　　保利拿下2號(hào)地

　　隨后進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)的新城北區(qū)2號(hào)地規(guī)劃建筑面積224883.51平方米，也頗受開發(fā)商歡迎，共有保利、萬科、金地、鴻坤偉業(yè)等多家地產(chǎn)公司參加現(xiàn)場競價(jià)，日前在通州卷走兩宗土地的華美地產(chǎn)也參與競價(jià)。

　　金地集團(tuán)北京公司人士向記者介紹，2號(hào)地是大興新城北區(qū)位置最好的一塊地，離規(guī)劃中的地鐵高米店北站的位置非常近，而金地7月3日競得的新城北區(qū)16號(hào)地離地鐵站有1.5公里。

　　2號(hào)地并沒有經(jīng)歷多輪競爭，華美地產(chǎn)在報(bào)出15.8億元后不再舉牌，保利和金地成為最后的競爭者，最終保利以16.3億元?jiǎng)俪�，對�?yīng)的樓面地價(jià)高達(dá)7248元，成為新城北區(qū)單價(jià)最高的地塊。因?yàn)榈囟我蛩�，金地競得的新城北區(qū)16號(hào)地，規(guī)劃建筑面積大于2號(hào)地，總價(jià)卻低于16號(hào)地�！皩τ�2號(hào)地的樓面地價(jià)，我們的心理價(jià)位是7000元。”北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理許立根在競價(jià)結(jié)束后向中國證券報(bào)記者表示。鴻坤偉業(yè)開發(fā)的鴻坤·理想城位于大興西紅門鎮(zhèn)，主打4號(hào)線概念，目前的銷售均價(jià)為9500元/平方米。許立根認(rèn)為，以7200多元的樓面地價(jià)衡量，房子每平方米要賣到13000元以上才有利潤。