今年以來(lái)，受商品房銷(xiāo)售量逐月攀高的利好刺激，房地產(chǎn)類(lèi)信貸在銀行“天量”貸款額中的比例開(kāi)始小幅穩(wěn)步增長(zhǎng)，信貸放松信號(hào)也成為提振開(kāi)發(fā)商拿地信心的重要?jiǎng)恿χ�一�?/p>

　　銀行對(duì)樓市放貸信心提高

　　央行日前公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前4個(gè)月，人民幣各項(xiàng)貸款增加5.17萬(wàn)億元，一舉突破了年初預(yù)計(jì)的全年新增5萬(wàn)億元的底線(xiàn)。4月份，新增人民幣貸款5918億元，增速為29.72%，雖較前三個(gè)月大幅下滑，但同比仍屬較快增速。

　　超過(guò)5億元的天量信貸中有多少進(jìn)入了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，又有多少進(jìn)入了股市樓市，則備受關(guān)注。

　　一個(gè)可以肯定的事實(shí)是，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速?gòu)?fù)蘇，尤其到了4月份，銀行對(duì)樓市的放貸信心在提高，政策在放松，數(shù)量在增加。

　　中國(guó)銀行深圳分行某高層向上海證券報(bào)介紹，雖然樓市火爆始于今年初，但由于銀行系統(tǒng)有一個(gè)市場(chǎng)判斷和反應(yīng)周期，因此銀行對(duì)樓市的放貸信心在經(jīng)過(guò)了第一季度后開(kāi)始出現(xiàn)恢復(fù)的跡象。

　　央行及國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)數(shù)據(jù)印證了這一說(shuō)法。數(shù)據(jù)顯示，第一季度，房地產(chǎn)貸款余額新增3364億元，同比多增1403億元。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增2218億元，同比多增1257億元。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，前4個(gè)月開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源13512億元，同比增長(zhǎng)12.4%。其中，國(guó)內(nèi)貸款3255億元，增長(zhǎng)12.4%。業(yè)內(nèi)人士介紹，從2218億元到3255億元，說(shuō)明4月單月增加的開(kāi)發(fā)貸款遠(yuǎn)高于前三個(gè)月的月均新增貸款額。

　　在個(gè)人按揭貸款方面，前3個(gè)月購(gòu)房貸款新增1149億元，前4個(gè)月購(gòu)房貸款增至1462億元，4月單月的增加值與前3個(gè)月均值相比并無(wú)太大變化。由此可見(jiàn)，與購(gòu)房市場(chǎng)相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱情在前四個(gè)月的逐月上升趨勢(shì)更為明顯。

　　房地產(chǎn)業(yè)貸款趨勢(shì)與市場(chǎng)走勢(shì)密切相關(guān)。一季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額4880億元，同比增長(zhǎng)4.1%，前4個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增至7290億元，同比增速提高到4.9%。由此計(jì)算，4月單月增加的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為2410億元，這比一季度月均投資額1626億元大幅增長(zhǎng)48%。

　　開(kāi)發(fā)商重燃拿地?zé)崆?/strong>