上周末九樓盤海量推盤，上萬人瘋搶三千套房子的人山人海場面猶在眼前，僅僅時(shí)隔一天，杭州樓市續(xù)演瘋狂一幕：又一樓盤半夜“被開盤”！

　　昨天凌晨，由于五百多名購房者無懼十年來的首次倒春寒在售樓部外打算通宵排隊(duì)，原定于當(dāng)天開盤的蕭山聞堰樓盤綠都·金域三江臨時(shí)決定提前至凌晨一點(diǎn)開盤，所推136套房源兩個(gè)小時(shí)后基本消化完畢。而從去年3月底首次入市時(shí)最低價(jià)僅為3450元/平方米，均價(jià)也才4500元/平方米，到昨天最后一批房源的均價(jià)13000元/平方米，短短一年間金域三江的房價(jià)翻了接近兩倍，堪稱史上杭州漲得最快的樓盤。

　　金域三江此次推出的8號(hào)樓和9號(hào)樓，是整個(gè)小區(qū)最靠近江邊也是最后的兩幢房源，一共136套，主力戶型為99平方米和138平方米，均價(jià)13000元/平方米，據(jù)稱意向客戶登記量達(dá)到了驚人的兩千組。

　　本周一，記者前往金域三江現(xiàn)場探盤。車行中河高架，走錢江四橋，經(jīng)過冠山隧道再走四季大道，三十分鐘就到了東方文化園對(duì)面的金域三江。開盤前一天的中午11：30，盡管已是中飯時(shí)分，售樓處外依然停了二十多輛車子，其中有三輛奧迪A6。售樓部內(nèi)散坐著近十組客戶，有在挑選房源的，也有在急急忙忙扒拉盒飯的。

　　記者站了十多分鐘，售樓小姐或是忙著接待客戶，或是一直接電話回答開盤房源信息，給想來現(xiàn)場的購房者指路，沒人有空接待。好容易過來一位售樓小姐，壓根不介紹小區(qū)情況，直接扔給我跟一名臺(tái)州購房者一本房源價(jià)格表：“要什么房子，自己抄價(jià)格吧。”

　　細(xì)看價(jià)格表，記者發(fā)現(xiàn)這次所推房源之間的價(jià)格差距還是蠻大的。以8號(hào)樓為例，4樓以上西邊套的房源可以看到江景，東邊套的房源則主要對(duì)著中心花園，因此5樓以上西邊套的房源要明顯貴于東邊。其中，9樓靠西面的99平方米兩室兩廳單價(jià)為13050元/平方米，總價(jià)128萬元，要比同樓層靠東面的相同戶型貴7萬元；頂層18樓西邊套的138平方米大戶型，單價(jià)高達(dá)20886元/平方米，總價(jià)高達(dá)287萬余元，而18樓東邊套的相同戶型，單價(jià)則為16190元/平方米，總價(jià)223萬余元，兩者價(jià)差達(dá)64萬元。此外，8號(hào)樓最便宜的一套房源是2樓靠西邊的99平方米小戶型，單價(jià)10300元/平方米，總價(jià)101萬元，這意味著向來號(hào)稱價(jià)格洼地的聞堰板塊，也再難找到總價(jià)100萬元的房子了。

　　有購房者在一旁詢問售樓小姐附近有無賓館，想要住下來方便第二天搶房子，售樓小姐略有些錯(cuò)愕，指指窗外掛著“客房”字樣的農(nóng)民房說只有像這樣的簡易旅館。當(dāng)天晚上，漏夜排隊(duì)場面果然出現(xiàn)：晚上22：00左右，盡管氣溫很低外面又風(fēng)大雨大，許多購房者仍然自帶干糧和水，準(zhǔn)備通宵排隊(duì)，最終開發(fā)商方面只好決定凌晨一點(diǎn)開盤。

　　從去年3月樓市冰凍時(shí)以超低價(jià)入市，綠都·金域三江一共有過五次開盤經(jīng)歷。去年3月首推1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓；去年5月，推出10號(hào)樓和11號(hào)樓。這兩次開盤房源均已售罄，首批房源的成交均價(jià)在4635元/平方米左右，第二批房源的成交均價(jià)為5274元/平方米。后三次開盤均為去年12月，按順序分別推出7號(hào)樓、5號(hào)樓和6號(hào)樓，據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，成交均價(jià)在10000元/平方米左右。

　　時(shí)隔四個(gè)月，該樓盤的均價(jià)又往上漲了3000元/平方米，應(yīng)該說完整地經(jīng)歷了從杭州樓市去年的最低點(diǎn)到目前為止最高峰的全過程；購買人群也以最初的杭州市中心或?yàn)I江客戶首次置業(yè)為主，隨后吸引了不少蕭山客戶買入，到現(xiàn)在又多了許多外地投資客的介入。該樓盤的價(jià)格猛漲曲線，在杭州樓市中頗具代表性，同時(shí)也為當(dāng)下瘋狂的樓市再次埋下深重的隱憂。(記者 陳賁)