中關(guān)村周邊8片城鄉(xiāng)結(jié)合部改造將采取4種模式進行———

　　記者昨日從海淀區(qū)政府獲悉，唐家?guī)X等8片圍繞在中關(guān)村周邊的城鄉(xiāng)結(jié)合部今年啟動整治改造。此次整治改造分為4種模式，彼此不同。唐家?guī)X、六郎莊采取宅基地騰退換房，舊村原址實施綠化的“北塢模式”。

　　-8片城鄉(xiāng)結(jié)合部緊鄰中關(guān)村

　　海淀區(qū)有關(guān)負責人介紹，這8片城鄉(xiāng)結(jié)合部是以8個市級掛賬整治督辦重點村為中心確定的地區(qū)，分別是西北旺鎮(zhèn)唐家?guī)X片區(qū)、東升鄉(xiāng)八家村片區(qū)、四季青鎮(zhèn)振興社區(qū)片區(qū)、中塢村片區(qū)、海淀鄉(xiāng)六郎莊村片區(qū)、肖家河社區(qū)片區(qū)、后營村片區(qū)、門頭村片區(qū)。8個片區(qū)分布在中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)周邊，涉及20個自然村，總占地面積約998.36公頃，常住人口2.9萬人，流動人口約有21.18萬人。

　　由于距離中關(guān)村較近，近幾年來，這些村莊聚集了大量的外來人口，相當多數(shù)的村民靠出租房屋為生，村里私搭亂建眾多，環(huán)境臟亂，各項基礎(chǔ)設(shè)施不堪重負，治安、消防等各種安全隱患突出。其中，最著名的就是上地軟件園附近的唐家?guī)X村。這個本地人口不足3000人的村莊，一度容納過5萬多名外來人口。

　　-整治改造將采取4種模式進行

　　根據(jù)整治改造特點，8個城鄉(xiāng)結(jié)合部片區(qū)將采取4種模式。八家村采取市區(qū)土地聯(lián)儲模式，將建設(shè)33萬平方米回遷安置用房和12萬平方米鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)用房，改善村民居住條件。肖家河社區(qū)、中塢村采取重點工程帶動搬遷改造模式。海淀鄉(xiāng)與北京大學于2009年12月簽訂了合作開發(fā)協(xié)議，規(guī)劃建設(shè)56萬平方米居住區(qū)，其中12萬平方米用于村民回遷安置用房，6萬平方米商業(yè)面積用于發(fā)展集體經(jīng)濟，38萬平方米用于北京大學教師住宅建設(shè)。六郎莊、后營、唐家?guī)X村采取宅基地騰退換房、舊村實現(xiàn)綠化的“北塢模式”。振興社區(qū)、門頭村社區(qū)采取“一村一策”模式。聚集在中關(guān)村周邊的8片城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)改造整治力爭2至3年時間完成。昔日村莊的違法建設(shè)將消失，代之以規(guī)劃有序的樓房和大片綠地。在地區(qū)就業(yè)的人員還將住進舒適、價廉的白領(lǐng)公寓。

　　據(jù)悉，海淀區(qū)8個片區(qū)綜合改造工作需要建設(shè)用地162公頃，總建筑規(guī)模285萬平方米，其中回遷安置用地92公頃，建筑面積172萬平方米。產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地及籌資金所需的商品房用地70公頃，建筑面積113萬平方米。全部改造完成后，在保持回遷安置用房、產(chǎn)業(yè)用地的總建筑面積與原規(guī)模基本持平的情況下，可騰退出綠化面積140公頃，為清華、北大等中央單位建設(shè)、南水北調(diào)工程騰出建設(shè)用地120公頃。

　　-外來人口利益也將得以兼顧

　　此次改造，在城鄉(xiāng)結(jié)合部聚居的外來人口利益也將得到兼顧。據(jù)介紹，海淀區(qū)將以唐家?guī)X村為試點，建設(shè)廉租公寓，主要滿足在該地區(qū)就業(yè)的低收入白領(lǐng)的居住需求。廉租公寓的產(chǎn)權(quán)和收益歸全體村民所有，這也將成為農(nóng)民上樓后的一條增收致富途徑。

　　海淀區(qū)有關(guān)負責人表示，此前通過北塢村改造試點，海淀區(qū)已經(jīng)取得了一定的城鄉(xiāng)結(jié)合部改造經(jīng)驗。這20個村的改造將借鑒北塢村的經(jīng)驗，按照“政府主導、農(nóng)民主體、政策創(chuàng)新”的原則推進。(李天際）