受本報報道觸動,網(wǎng)友長文痛陳———

　　當(dāng)大家還在唏噓廣深等一線城市的房價過高之際,廣東二線城市的房價開始不甘落后、異軍突起。不僅僅大都市的不少民眾望“樓”興嘆,中小城市的不少民眾也早已加入“買房恐懼癥”行伍。這對廣東未來發(fā)展會產(chǎn)生什么影響呢?廣深等珠三角城市已經(jīng)接踵越過發(fā)達(dá)線,其居民收入水平與欠發(fā)達(dá)地區(qū)的民眾不在同一個能量級,然而我們看到的是:湛江、汕頭等名為東西兩翼的中心城市、但實際上生活水平并未鶴立雞群的欠發(fā)達(dá)區(qū)域中心城市的房價已經(jīng)逐步向珠三角看齊。眾所周知,未來十年是廣東區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的關(guān)鍵機(jī)遇期,粵西振興、粵東加快發(fā)展與粵北跨越式發(fā)展已經(jīng)躋身廣東省頭等戰(zhàn)略行列。倘若房價過快上漲,會對廣東經(jīng)濟(jì)陷落地區(qū)發(fā)展會產(chǎn)生怎樣的不良影響呢?又會對除廣深外的珠三角二線城市產(chǎn)生怎樣的不良影響呢?

　　首先,過高房價會成為環(huán)珠地區(qū)加快發(fā)展的攔路虎�；洊|西北正處于城市化與工業(yè)化快速提升的重要黃金期,大項目、大投資、大政策助推下必然助推環(huán)珠形成人才、資金高地。然而環(huán)珠地區(qū)的房價倘若過于偏離合理區(qū)間,那么勢必大大削弱環(huán)珠地區(qū)一直引以為豪的商務(wù)成本優(yōu)勢、生活成本優(yōu)勢、土地成本優(yōu)勢,這是不利于環(huán)珠經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)后來居上的。尤其環(huán)珠地區(qū)的一些重點城市、中心城市,城市未富卻“先嬌”,這必須引起極大關(guān)注。所以我認(rèn)為:環(huán)珠地區(qū)要結(jié)合市情及未來城市發(fā)展定位,適時出臺保障性住房中長期發(fā)展規(guī)劃,切實保障重大項目及其配套項目的一系列相對較低收入工作人員的居住條件。為迎接珠三角勞動密集型產(chǎn)業(yè)的到來,可以探討在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園附近建設(shè)農(nóng)民工小區(qū)的辦法,就近解決農(nóng)民工居住問題。

　　其次,過高房價會成為珠三角二線城市產(chǎn)業(yè)升級的一大致命傷。伴隨珠三角城市軌道網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)如火如荼鋪開,珠三角一小時生活圈將在未來若干年內(nèi)宣告建成。屆時廣深珠等中心城市的集聚效應(yīng)將日益明顯,這時,其它二線城市的法寶之一就是相對低廉的房價。倘若二線城市房價過快向中心城市比肩,那么二線城市的成本優(yōu)勢將大打折扣。

　　再者,二線城市的“工業(yè)味”仍偏重,其發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)具有較大空間,然而倘若房價高漲,結(jié)果商務(wù)成本亦高漲,將制約它們的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展,也嚴(yán)重影響它們的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。我認(rèn)為:珠三角二線城市比中心城市更需要對高房價引起關(guān)注,加快“三舊改造”步伐,盤活土地資源,增加居住的建設(shè)用地,維持房價穩(wěn)定。積極推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級與轉(zhuǎn)移,改善居住環(huán)境。

　　廣東二線城市房價能否回歸合理區(qū)間,是關(guān)系廣東區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展大局的問題,不能掉以輕心。網(wǎng)友:nin.meng