國家統(tǒng)計局昨天公布的《2009年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%，其中新建住宅價格上漲1.3%，二手住宅價格上漲2.4%；房屋租賃價格則下降0.6%.有關(guān)專家稱，統(tǒng)計數(shù)據(jù)和居民感受之間總是存在一定差距的，他認為，“總體來說數(shù)據(jù)可以接受。”

　　去年全年，房地產(chǎn)開發(fā)投資額為36232億元，比上年增長16.1%.其中商品住宅投資25619億元，增長14.2%；辦公樓投資1378億元，增長18.1%；商業(yè)營業(yè)用房投資4172億元，增長24.4%。

　　去年個人按揭貸款大幅增長，成為房地產(chǎn)開發(fā)重要資金來源。去年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源共計5.7萬億元，其中個人按揭貸款8403億元，同比增長116.2%。個人按揭貸款占房地產(chǎn)開發(fā)資金來源總和的15%.在共計5.7萬億元的房地產(chǎn)開發(fā)資金中，有1.1萬億元是國內(nèi)貸款，占去年人民幣新增貸款的11%.此外，全國105個重點監(jiān)測城市綜合地價比2008年上漲5%，其中居住地價上漲7.9%。

　　1.5%的數(shù)據(jù)是否合理？鏈家地產(chǎn)研究部主任王志偉認為，總體來說數(shù)據(jù)可以接受，他說，統(tǒng)計數(shù)據(jù)和居民感受之間總是存在一定差距的。首先，全年數(shù)據(jù)與月度數(shù)據(jù)相比，時間周期變長，2008年房價在年中達到高位，此后漲勢放慢，到2009年初開始負增長，2009年7月起轉(zhuǎn)為正增長，因此，從全年數(shù)據(jù)來看，月度數(shù)據(jù)被攤平，總體漲勢肯定不像去年12月與去年1月相比那么強烈。其次，數(shù)據(jù)是70個大中城市的總體表現(xiàn)，而不單純是北京、上�；蛘吣骋粋�地區(qū)的數(shù)據(jù)，因此就平均數(shù)而言，各地的數(shù)據(jù)也都被相對拉平。