主持人：“讓每位市民都能感受城市的溫暖，讓每個家庭都能享受美好的生活。”昨天，上海市市長韓正在市人代會上的話讓許多市民感到“貼心”。

　　政府工作報告中給出明確的“信號”：2010年，住房依然是民生之要——堅持以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主，健全房地產(chǎn)市場體系和住房保障體系，盡力解決人民群眾的居住問題，花更大力氣加快建設(shè)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、動遷安置房、公共租賃房等保障性住房。

　　房、房、房，如何破解住房困難群體的“老大難”問題？無論在會場上，還是會場外的網(wǎng)絡(luò)虛擬空間中，都成了最熱門的話題，高居新民網(wǎng)網(wǎng)民關(guān)心的“兩會”議題首位。

　　今天，本報請來上海市人大代表印保興、丁美真、陳靖、王中斌等就此話題發(fā)表觀點(diǎn)。不少代表都建議，不妨邁出非買商品房不可的誤區(qū)，通過開拓公共租賃房、經(jīng)適房、動遷安置房等方式最終尋找到“安居”的樂土。

　　公共租賃房

　　“沒家的孩子社會抱”

　　網(wǎng)友stafine:我是新上海人，有一份收入尚可的“白領(lǐng)”工作。但面對越來越高的房價，我的幸福感卻越來越低，每月租房開銷就要用去收入的近一半，加上其他開支，被迫成為“月光族”，攢錢買房遙遙無期。

　　印保興：“我所在的公司招聘新員工時發(fā)現(xiàn)，盡管不少外地大學(xué)生十分優(yōu)秀，但考慮到上海高高在上的房價，最終還是沒能留在上海工作�！�

　　為解決這個難題，有的單位想到了建租賃房這條路。如央企單位上海鐵路局在滬開建了一個建筑面積達(dá)27.8萬平方米、可解決鐵路職工3100套租賃房的項目。

　　單位建租賃房是件好事，但畢竟還停留在“誰家的孩子誰家抱”的層面，或者說，僅限于“富家孩子有人抱”。多數(shù)企業(yè)單位不具備這樣的造房條件。因此，我建議，把單位租賃房再提升一下，從“誰家的孩子誰家抱”上升到“沒家的孩子社會抱”�？梢约哟蠊�共租賃房的投放力度，政府財政出一點(diǎn)、企業(yè)出一點(diǎn)，個人拿一點(diǎn)，建成批量可供應(yīng)的公共租賃房。

　　經(jīng)適房

　　申請門檻盼降低

　　網(wǎng)友果果：我是上海人，很想申請經(jīng)適房，可申請門檻太高，而且還要排隊搖號，能買到的概率太低了。什么時候經(jīng)適房的申請人群才能擴(kuò)大呢？

　　丁美真：政府工作報告對社保、就業(yè)、住房等方面都很重視，其中提到2009年，上海政府在經(jīng)濟(jì)適用房開工建設(shè)605萬平方米。但我認(rèn)為，目前經(jīng)適房仍存在政策偏緊、價格偏高、位置偏遠(yuǎn)的問題。

　　陳靖：經(jīng)適房在閔行、徐匯率先試行下來，發(fā)現(xiàn)一個問題：即中心城區(qū)的居民，盡管人均居住面積達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，收入?yún)s往往“超標(biāo)”；而偏遠(yuǎn)地區(qū)的居民收入“達(dá)標(biāo)”了，人均居住面積卻又“超標(biāo)”了。因此，我建議，政策制定部門應(yīng)根據(jù)上海各個區(qū)域的不同特點(diǎn)，制定出符合區(qū)情的經(jīng)適房標(biāo)準(zhǔn)。

　　動遷安置房

　　統(tǒng)一建造“保障房”

　　新民網(wǎng)友a(bǔ)zaji：每每看到新聞中的“動拆遷大戰(zhàn)”，我就有點(diǎn)懸心。老百姓應(yīng)當(dāng)支持政府拆遷，但前提是舊區(qū)改造要讓老百姓過上更美好的新生活。如何保證動遷居民住上好房、安居樂業(yè)呢？

　　王中斌：動遷最難解決的問題是房源。隨著房價上漲，多數(shù)動遷居民都選擇要房而不是要錢。

　　我所在的公司曾為地鐵項目動遷居民尋找安置房源，卻發(fā)現(xiàn)2008年大華地區(qū)的房價平均在每平方米1萬元左右，到了去年年底，飆升到1.9萬每平方米不說，而且基本無房可買。

　　況且，動遷安置房有它的特殊性，即要求一房或兩房的小房型，這在商品房里往往比例不高、供不應(yīng)求。因此，房價上漲的一個重要因素，是大量舊區(qū)改造居民有急需住房的剛性需求。

　　為此，我建議市政府統(tǒng)一規(guī)劃，在中外環(huán)之間建設(shè)大規(guī)模的居住社區(qū)，為舊區(qū)改造的居民提供配套的“保障房”，通過加大供應(yīng)量形成房產(chǎn)市場供需平衡，這也是遏止房價快速上漲的一大“利劍”。

　　本報記者 宋寧華 胡曉晶