據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》報(bào)道黃金周期間，北京市商品住宅期房、現(xiàn)房的網(wǎng)上簽約量遭遇3年來最冷黃金周。盡管如此，由于開發(fā)商的境況似乎比去年好很多，各地房?jī)r(jià)依然居高不下，大有以價(jià)補(bǔ)量的陣勢(shì)。

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月1日-7日，北京市商品住宅期房、現(xiàn)房的網(wǎng)上簽約量日均僅為160套，同比下降了50.3%，創(chuàng)3年來日均成交量最低。而在2007年和2008年國(guó)慶期間，北京商品住宅的新房網(wǎng)簽量每天都不低于200套。

　　成交量走低似乎并沒有讓開發(fā)商感到不安，絕大多數(shù)的開發(fā)商都是咬定價(jià)格不松口。

　　中原地產(chǎn)副總經(jīng)理李文杰表示：“一方面，近期地王的頻頻出現(xiàn)，帶動(dòng)了開發(fā)商對(duì)未來樓市價(jià)格的持續(xù)看好，形成惜售心理；另一方面，由于今年5、6月份的火爆銷售，開發(fā)商現(xiàn)金流已經(jīng)相對(duì)充裕，尤其是不差錢的央企和上市公司，資金來源更加寬泛。因此，現(xiàn)階段也沒有必要‘割肉’套現(xiàn)。”

　　市場(chǎng)正是如此。在北京，就目前10月份已確定開盤并公布價(jià)格的項(xiàng)目來看，整體開盤均價(jià)高達(dá)約17000元/平方米，遠(yuǎn)高于9月已經(jīng)開盤項(xiàng)目的16166元/平方米的整體均價(jià)。

　　易居研究院北京所副所長(zhǎng)牟增彬說：“由于之前開發(fā)商回籠了巨量資金，經(jīng)營(yíng)狀況大為改善，現(xiàn)在看來第四季度，房?jī)r(jià)很難有較大回落，開發(fā)商還是采取以價(jià)補(bǔ)量的盈利模式，提高銷售的毛利潤(rùn)率，維持全年業(yè)績(jī)的高速增長(zhǎng)。”

　　但是，以價(jià)補(bǔ)量是否能奏效還要留待考證。 (楚天都市報(bào))