廣東省情調(diào)查研究中心民調(diào)所發(fā)布最新調(diào)查報告

　　昨日，廣東省情調(diào)查研究中心民調(diào)所發(fā)布最新調(diào)查報告，超過五成受訪者看漲廣州樓市，這與去年七成業(yè)主看跌廣州樓市的結(jié)果正好相反；此次調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，超過八成受訪者認(rèn)為房價太高，目前暫無購房計劃。

　　這已是民調(diào)所持續(xù)第四年對廣東大型樓盤進(jìn)行業(yè)主滿意度跟蹤調(diào)研。

　　此次調(diào)查從8月開始，隨機(jī)抽取廣州20個大型樓盤共2000多名業(yè)主開展調(diào)查，采取入戶訪問、在小區(qū)現(xiàn)場攔截訪問和深度訪談等方式。調(diào)查回收有效問卷 2000份，男女各半。其中：26-45歲年齡段的居多，占62.17%；月收入2000-5000元的最多，占49 .21%。71.08%受訪者學(xué)歷在大專以上。

　　受訪者普遍認(rèn)為，經(jīng)歷去年的經(jīng)濟(jì)嚴(yán)冬，近期逐步回暖，樓市又將迎來新一輪漲勢。53.92%受訪者認(rèn)為房價會升高，其中11%受訪者認(rèn)為房價會大幅度升高，23.81%受訪者認(rèn)為房價會下跌，其中4.86%認(rèn)為房價會大跌。

　　另一方面，僅3.63%受訪者在2009年內(nèi)有明確購房計劃，15.18%受訪者表示會繼續(xù)觀望房價，81.2%受訪者認(rèn)為房價太高，沒有購房計劃。

　　不過，調(diào)查人員表示，由于受訪者皆為參與樓盤滿意度調(diào)查的業(yè)主，均屬有房族，這也是造成目前大多數(shù)無購房計劃的重要原因。

　　在各項測評內(nèi)容中，業(yè)主對樓盤交通狀況滿意度評價最低，最受詬病的是“出行不方便”，37.32%受訪者表示不滿。

　　小區(qū)房屋質(zhì)量方面，最突出的問題是“墻體開裂，批蕩脫落”，28.09%業(yè)主表示不滿。

　　調(diào)查結(jié)果還顯示，業(yè)主對開發(fā)商誠信度最不滿意的地方，是“投訴處理不及時或處理結(jié)果不理想”，有33.65%受訪業(yè)主表示不滿；其他不滿意方面依次是“買房合同中存在霸王條款(21.64%)”、“不及時辦理房產(chǎn)證(21.39%)”、“交房時不按合同執(zhí)行(20.6%)”。  (記者 祝勇 趙薇 王璐)