一個(gè)多月以來(lái)，樓市“房荒”，“有價(jià)無(wú)市”已是不爭(zhēng)的事實(shí)。各大媒體，權(quán)威網(wǎng)站輪番揭露開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售背后的逐利真相。多名開(kāi)發(fā)商對(duì)新樓盤(pán)何時(shí)開(kāi)盤(pán)避而不答或直接推到10月底之后，購(gòu)房者對(duì)新樓開(kāi)盤(pán)的期望遙遙無(wú)期。正當(dāng)專(zhuān)家及社會(huì)各界人士爭(zhēng)相判斷，開(kāi)發(fā)商欲“吊足購(gòu)房者胃口”，將房源囤到年底瘋狂上市的結(jié)論后。10家新樓盤(pán)于上周末集體開(kāi)盤(pán)，引發(fā)了一場(chǎng)樓市小高峰。

　　周六：

　　萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科同推房

　　星期六，9月19日，6家新樓盤(pán)南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)科金色里程、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、大地·伊麗雅特灣、泰來(lái)苑、怡湖華庭不約而同推出房源，當(dāng)天，全市認(rèn)購(gòu)量從前一天的183套直線(xiàn)上升至373套，增幅高達(dá)104%。9月20日，凱潤(rùn)金城、大發(fā)·凱鴻雋府、合家春天·青春渡、海德北岸4家樓盤(pán)推出新房源，截至當(dāng)天23：30，全市認(rèn)購(gòu)量達(dá)到433套。

　　9月19日上午8：30，南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)售樓處已經(jīng)有上百組拿著房號(hào)的客戶(hù)焦急等待開(kāi)盤(pán)。9：30，選房正式開(kāi)始，而此時(shí)售樓處的人已經(jīng)越發(fā)擁擠。10：00，距離正式開(kāi)盤(pán)僅半小時(shí)的時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)控表顯示，已經(jīng)有77套小戶(hù)型成功售出。據(jù)了解，此次南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)推出的07幢228套主力戶(hù)型為45㎡的精裝小戶(hù)型，均價(jià)12500元每平方米。售樓人員表示，自8月下旬正式預(yù)約登記以來(lái)，就有近400位客戶(hù)領(lǐng)取了房號(hào)。

　　萬(wàn)人空巷，千人聚集，只為區(qū)區(qū)300多套房——這一幕同樣發(fā)生在9月19日，南京城南的鐵心橋萬(wàn)科金色里程現(xiàn)場(chǎng)。當(dāng)日萬(wàn)科推出的四棟共250多套面積在70平方米的萬(wàn)元房源，引來(lái)700名購(gòu)房者。截至19日晚上，萬(wàn)科金色里程推出的房源已經(jīng)基本售罄，僅剩余少量房源。

　　周日：

　　凱潤(rùn)金城搶推百套房

　　9月20日當(dāng)天，凱鴻雋府售樓現(xiàn)場(chǎng)，原本安靜寧逸的小桃園熱河路的路邊已經(jīng)排滿(mǎn)了車(chē)陣�！拔覀冏蛲砭蛠�(lái)了�！爆F(xiàn)場(chǎng)一位張先生說(shuō)道，并不停地對(duì)照著手里的戶(hù)型圖計(jì)算著什么�！白蛱焱砩辖拥绞蹣翘幫ㄖ�，說(shuō)今天開(kāi)盤(pán)，就立馬趕到售樓處。但我不是早到的，之前已經(jīng)有10來(lái)個(gè)人等在這了。”據(jù)了解，本次凱鴻雋府推出了所有5棟房源中的3棟180套戶(hù)型在80~180平方米，開(kāi)盤(pán)均價(jià)16000元/平方米左右的房源，到目前為止，已售出100多套。

　　同時(shí)開(kāi)盤(pán)的大發(fā)凱潤(rùn)金城推出130戶(hù)50到100平米酒店式公寓，以當(dāng)天27000元每平方米的均價(jià)售出100套房源。此外，合家村青春渡第三批30到40平方米單身公寓在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，眾多青春一族和投資客戶(hù)蜂擁而至，截止到目前為止，已有120余套房源被一搶而空。同時(shí)，江北海德北岸城2期282套房源首度開(kāi)閘發(fā)售，以最低4280元/平方米的銷(xiāo)售價(jià)格公開(kāi)認(rèn)購(gòu),當(dāng)天認(rèn)購(gòu)率高達(dá)90%。

　　據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周末南京共有10家樓盤(pán)推出總計(jì)1000余套的新房源，從30平方米的小戶(hù)型到200平米的大戶(hù)型，樓盤(pán)遍布全市乃至都市圈。雖然上市量非常集中，但是各家樓盤(pán)熱銷(xiāo)喜報(bào)頻傳，并未出現(xiàn)“撞車(chē)”現(xiàn)象。

　　將有更多新房上市

　　上述10家樓盤(pán)并不是九月后首批對(duì)外開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)。早在9月上旬，已有開(kāi)發(fā)商“耐不住性子”，將房源公開(kāi)投向市場(chǎng)。

　　位于江寧的協(xié)眾雅居在9月9日推出257套新房源，網(wǎng)上房地產(chǎn)的公示顯示，目前為止這批新房源已經(jīng)認(rèn)購(gòu)219套，成交36套。上周二，該盤(pán)以78套的銷(xiāo)售量成為單個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售排行榜的冠軍。位居亞軍的城北項(xiàng)目江雁依山郡花園也在上周二新推了66套房源，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，這批房源中有42套房源已經(jīng)被認(rèn)購(gòu)。

　　恒大綠洲是江寧板塊中另外一個(gè)上榜樓盤(pán)，該項(xiàng)目在9月13日新推了84套棟房源，幾天時(shí)間取得了認(rèn)購(gòu)5套，成交57套的銷(xiāo)售成績(jī)。而于9月16日開(kāi)盤(pán)的江寧雙龍?jiān)�，共推�?6套房源，主力戶(hù)型是90平方米的三房和130平方米的頂樓躍層，均價(jià)8000元/平方米左右。在當(dāng)天銷(xiāo)售排行榜上，江寧片區(qū)純新盤(pán)雙龍?jiān)芬?6套的認(rèn)購(gòu)量高居榜單之首。此外，棲霞區(qū)邁皋橋頤和家園尚玄也于9月12日首批推出136套房源。

　　部分樓盤(pán)在9月上旬后悄然開(kāi)盤(pán)，使得房源認(rèn)購(gòu)量在數(shù)天內(nèi)猛增。就江寧一個(gè)區(qū)而言，9月16日19：30，認(rèn)購(gòu)量已沖至113套。相較9月15日的34套認(rèn)購(gòu)量，增長(zhǎng)了2倍。

　　對(duì)于之前不少預(yù)期到10月后開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，也紛紛趕在9月下旬開(kāi)盤(pán)。截止到昨日，雅居樂(lè)銷(xiāo)售人員已經(jīng)通過(guò)電話(huà)告知購(gòu)房者，二期項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán)，如果想內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，可以先付5萬(wàn)元誠(chéng)意金。據(jù)悉，天華硅谷莊園將于9月26日推出近500套高層房源，主力面積在65平方米、以及85平方米兩種戶(hù)型。明發(fā)江山紀(jì)也將在國(guó)慶期間正式公開(kāi)其200余套一線(xiàn)江景房，售價(jià)預(yù)計(jì)在7000元每平方米；萬(wàn)江共和新城、大華錦繡華城也預(yù)計(jì)在9月下旬開(kāi)盤(pán)。 （記者趙玥 ）