“目前，我們已清理出了已批未建土地約18.98平方公里，盤(pán)活了10.15平方公里的土地，另有39宗土地使用權(quán)被收回�！鄙钲谑幸�(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)執(zhí)法監(jiān)察處有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，通過(guò)此次深圳大舉清理閑置土地，盤(pán)活住宅用地約6平方公里，回收力度和規(guī)模都為歷年少見(jiàn)。

　　對(duì)此，萬(wàn)科集團(tuán)內(nèi)部人士表示，閑置土地的收回，會(huì)加速一些中小房企退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，同時(shí)也促使深圳開(kāi)發(fā)商在一個(gè)公平理性的環(huán)境下進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，土地市場(chǎng)交易會(huì)更加透明，同時(shí)也會(huì)是盤(pán)活存量土地緩解房?jī)r(jià)的一個(gè)有效方式。

　　據(jù)了解，深圳市近期共清理出已批未建土地735宗，總面積18.98平方公里，引人矚目的是，總共735宗已批未建地中，有215宗是住宅用地，總面積約6平方公里。

　　經(jīng)過(guò)認(rèn)定，這735宗已批未建土地中共有537宗為閑置土地，總面積13.73平方公里。

　　上述規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，深圳市國(guó)土規(guī)劃部門(mén)對(duì)這537宗閑置土地分別采取限期開(kāi)發(fā)、收取土地閑置費(fèi)、收回土地使用權(quán)等方式予以處理。

　　雖然政府此舉得到了業(yè)界的大力支持，但仍有不少業(yè)內(nèi)人士表示，政府在公布處理結(jié)果時(shí)，應(yīng)該公布閑置土地明細(xì)，如分布區(qū)域、處置時(shí)間表和土地用途等。

　　“如果政府公布了閑置土地的具體位置，并且決定處理這些閑置土地，該區(qū)域的樓市供應(yīng)緊張的局面應(yīng)該會(huì)有所緩解。”深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智認(rèn)為。

　　雖然閑置土地的清理工作進(jìn)展較為順利，但土地閑置費(fèi)的收繳工作不容樂(lè)觀。據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳市共有147宗閑置土地需繳土地閑置費(fèi)，但目前已收繳的土地閑置費(fèi)僅占應(yīng)收總額的1/4左右。

　　有業(yè)界人士認(rèn)為，土地情況本來(lái)就不寬裕的深圳，一直以來(lái)對(duì)閑置土地處理力度偏軟，某種程度上也助長(zhǎng)了這種現(xiàn)象的出現(xiàn)。特別是在近年土地購(gòu)置面積平均增長(zhǎng)的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)土地面積嚴(yán)重不足，待開(kāi)發(fā)土地大幅增加，房地產(chǎn)企業(yè)囤積的土地資源也大幅增加，從而加劇市場(chǎng)供需失衡。

　　對(duì)此，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)主任王芃表示，深圳將加大土地供應(yīng)，盤(pán)活存量土地，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。積極提振房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資信心，針對(duì)上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況，加大房地產(chǎn)用地出讓力度。 (劉曉云)