權(quán)威數(shù)據(jù)：

　　滬商品房成交量跌價升

　　佑威樓市通系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周上海市商品房成交面積44.46萬平方米，環(huán)比下跌17%；商品住宅成交面積34.72萬平方米，環(huán)比減少20%。與此同時，商品住宅新增供應(yīng)面積為29.32萬平方米，環(huán)比上漲29%。據(jù)了解，本周商品住宅供應(yīng)中，項(xiàng)目數(shù)量雖有所減少，但面積上卻出現(xiàn)了明顯的增加，多個項(xiàng)目面積都在3萬平方米以上。

　　與此同時，上周商品房成交均價出現(xiàn)上升勢頭，商品房成交均價達(dá)到18005元/平方米，環(huán)比上漲13%；商品住宅成交均價為17127元/平方米，環(huán)比上漲5%。

　　這種豪宅熱銷，新盤價漲量跌的勢頭，會不會“翻版”去年6月上海樓市“豪宅熱”，并成為后來“地產(chǎn)冬天”的序曲？

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為 “不會”。原因是經(jīng)過上半年的熱銷，開發(fā)商的資金更加雄厚，足以應(yīng)付各種困局。與此同時，新房的成交量雖然呈下滑勢頭，但并沒有出現(xiàn)去年那樣的成交量“腰斬”。傳統(tǒng)的熱銷期“金九銀十”到來后，開發(fā)商不排除會推出包括降價在內(nèi)的促銷活動。

　　深房價玩“過山車”周均價竟差4509元

　　深圳房價正在經(jīng)歷“過山車”式的起伏。上周(8月3日～8月9日)一手房成交均價為15697元/平方米，此成交均價相比前一周(7月27日～8月2日)的20206元/平方米，時間相隔一周，價格卻足足相差了4509元。

　　根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測，上周(2009年第32周)全市新房共成交915套，日均成交131套，成交面積8.6萬平方米，成交均價15697元/平方米。而此前一周，2009年第31周全市新房成交725套，日均成交104套，成交面積7.7萬平方米，成交均價20206元/平方米。

　　據(jù)悉，20206元/平方米的成交均價創(chuàng)造了2009年周成交均價最高紀(jì)錄，較此前2009年第30周(7月20日～7月26日)成交均價16371元/平方米大幅上漲約23%。而經(jīng)歷頂峰之后，成交均價急轉(zhuǎn)直下至上周15697元/平方米。大幅上升到急轉(zhuǎn)直下，深圳新房每周均價猶如坐“過山車”一般大起大落。進(jìn)入7月份以來，深圳樓市連續(xù)三周成交量下跌。(記者 楊羚強(qiáng)、翟敏）