最近，記者踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，漲價(jià)幅度最大的當(dāng)紅樓盤(pán)，一個(gè)月漲價(jià)幾千元/平方米“濕濕碎”。“經(jīng)常是幾個(gè)人搶一套單位，沒(méi)有什么理由不漲價(jià)啊！”某熱門(mén)樓盤(pán)的操盤(pán)手對(duì)記者說(shuō)，“說(shuō)實(shí)話，其實(shí)我也搞不懂為什么能賣(mài)得這么好的�！�

　　在6月樓價(jià)再創(chuàng)新高的大背景下，這些牛盤(pán)充分暴露出市場(chǎng)的漲價(jià)慣性并不會(huì)在短期內(nèi)被遏制。樓價(jià)“兇猛”恐怕一時(shí)難以改變。

　　追蹤最牛盤(pán)：

　　半個(gè)月漲了6000元/㎡

　　記者踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，最近的漲價(jià)浪潮，十足的牛氣沖天，在一個(gè)月內(nèi)漲幅達(dá)幾千元/平方米的多不勝數(shù)。比如珠江新城的廣弘天琪，6月中旬記者曾陪一個(gè)朋友去買(mǎi)樓，當(dāng)時(shí)的樓價(jià)是1.8萬(wàn)-2萬(wàn)元/平方米；不久前記者獲悉，其最新報(bào)價(jià)已經(jīng)到了2.5萬(wàn)元/平方米，漲價(jià)幅度達(dá)5000-7000元/平方米。

　　類似這樣漲價(jià)的“牛盤(pán)”最近非常多。上周末記者到富力桃園踩盤(pán)，發(fā)現(xiàn)該盤(pán)在售單位的售價(jià)基本都在1.3萬(wàn)-1.4萬(wàn)元/平方米之間，而就在兩個(gè)星期前，同樣的單位報(bào)價(jià)僅為1.1萬(wàn)-1.2萬(wàn)元/平方米。兩個(gè)星期就貴了二三十萬(wàn)元，這樣的買(mǎi)樓經(jīng)驗(yàn)，最近恐怕非常普遍。又比如番禺的廣州雅居樂(lè)花園，上周記者到該盤(pán)找“8字頭”的物業(yè)，本來(lái)以為總會(huì)剩一些低樓層、差朝向的單位會(huì)賣(mài)到“8字頭”吧，因?yàn)樵摫P(pán)對(duì)外宣傳的均價(jià)也僅是8500元/平方米，誰(shuí)料到現(xiàn)場(chǎng)一查，別說(shuō)沒(méi)有“8字頭”的，就是9500元/平方米以下的也是寥寥可數(shù)。

　　追問(wèn)最牛盤(pán)：

　　什么理由漲價(jià)這么快？

　　記者曾以這個(gè)問(wèn)題采訪了幾個(gè)漲價(jià)最牛盤(pán)的操盤(pán)手：為什么漲價(jià)漲得這樣快？！

　　他們分別給出以下幾個(gè)理由：

　　一：最大的理由是缺貨。不少牛盤(pán)都是新貨供應(yīng)不足，甚至接近封盤(pán)狀態(tài)，后繼無(wú)貨，所以分分鐘要吊起來(lái)賣(mài)。

　　二：無(wú)包袱漲價(jià)。目前回流資金理想，存貨極少，毫無(wú)漲價(jià)壓力，所以自然要“博一博”了。

　　三：大盤(pán)效應(yīng)或羊群效應(yīng)。不少牛盤(pán)是大盤(pán)，或者是影響力積淀相當(dāng)深厚的大盤(pán)，在漲價(jià)當(dāng)前，羊群效應(yīng)明顯，追漲的心理促使價(jià)位一天一變。

　　就在廣州樓價(jià)一步步逼近最高水位、樓市的價(jià)升量跌漸現(xiàn)端倪的當(dāng)前，這些操盤(pán)手同時(shí)也表示出擔(dān)憂：“我很擔(dān)心，看起來(lái)，這樣的慣性不可能被短期中斷。”一位曾經(jīng)在海珠區(qū)某樓盤(pán)做過(guò)操盤(pán)手的職業(yè)經(jīng)理人對(duì)記者說(shuō)：“2007年最瘋狂的時(shí)候，我曾一天提一次價(jià)，一次提1000元/平方米，市場(chǎng)像瘋了似的，照樣賣(mài)得嘩啦啦的。”他不由得感嘆，時(shí)光似乎又倒流了。（記者 詹青）