中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰日前在博客中表示，現(xiàn)在樓市過熱嗎？有泡沫嗎？我們最近看到的實(shí)際是房?jī)r(jià)持續(xù)在漲，但是租金卻持續(xù)下降，房?jī)r(jià)已經(jīng)要漲回2007年水平，但是租金卻比最高時(shí)下降了20%-30%，背離情況越來越嚴(yán)重，現(xiàn)在購買房產(chǎn)出租的租金凈收益不足4%，換句話說，樓市泡沫已經(jīng)再現(xiàn)。這一輪房?jī)r(jià)上漲恐成定局，現(xiàn)在的問題似乎出現(xiàn)失控暴漲的風(fēng)險(xiǎn)越來越大。

　　點(diǎn)評(píng)：對(duì)于目前房?jī)r(jià)的再次上漲，已經(jīng)引起了各方關(guān)注。據(jù)記者的調(diào)查了解，目前不少項(xiàng)目在四五月份開盤時(shí)的價(jià)格和6月份開盤的均價(jià)相差甚至達(dá)到了近5000元。依著目前的形式看，已經(jīng)基本跟2007年時(shí)一樣了。又出現(xiàn)為了能買到房子，要給開發(fā)商送禮。2007年后出現(xiàn)的情形大家都看到了。如果按照現(xiàn)在的狀況發(fā)展下去，樓市將會(huì)在短暫的時(shí)間內(nèi)又一次重現(xiàn)輪回。盡管資本逐利的特點(diǎn)不能改變，現(xiàn)階段不敢說是否出現(xiàn)泡沫，但是，如此瘋狂漲價(jià)，后果將比較嚴(yán)重。在價(jià)格上，還需要理性對(duì)待。