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據(jù)中國之聲《央廣新聞》11時15分報道,如今業(yè)主在自家的別墅修建地下室已經(jīng)不是新鮮事了,重慶市的別墅區(qū)業(yè)主擅自修建地下室非常普遍的,出現(xiàn)這種狀況到底是政府職能部門無法可依還是執(zhí)法不嚴?為此,中國之聲連線了記者張晶——
中國之聲:我們都說,目前重慶的別墅區(qū)業(yè)主擅自建地下室的情況非常普遍了,普遍到什么程度?
記者:我舉個例子,重慶市渝北區(qū)南湖鎮(zhèn)軍別墅區(qū)是重慶市比較高檔別墅區(qū)之一。在這里我們隨機采訪的過程中,一位姓廖的女士表示,住宅區(qū)內(nèi)擅自修建地下室的業(yè)主至少有40%,這還是比較保守的估計,小區(qū)內(nèi)禁止違規(guī)建筑的規(guī)定可以說是形同虛設。對于地下室的用途,廖女士告訴我們,地下室似乎可以隨心所欲地規(guī)劃,有的用做游泳池,有的用做健身房,有的用做儲藏室,可以說是五花八門,地下室修建的規(guī)模,據(jù)我們了解也可以隨業(yè)主自己的意愿而定,她知道的最夸張的一家是地下修建了四層。就是在地下修建了四層,她告訴我們說,現(xiàn)在對于修建地下室的情況,只要左鄰右舍之間沒有太大的意見,物業(yè)方只能加以勸阻,而不能強行阻止你修建,因為他們畢竟不是政府的職能部門。在現(xiàn)場,我們也看到在小區(qū)很顯眼的地方公示了公布了不能開挖地下室,不能建違規(guī)建筑,按但是我們觀察到的情況,這個公示是形同虛設的。
中國之聲:這個別墅變成上面四層、下面四層了,的確私自修建地下室的狀況是非常嚴重了,聽了你的介紹,這個業(yè)主對修建地下室的事很隨意,出現(xiàn)這樣的情況,相關的政府職能部門有沒有進行查處。
記者:我們在采訪廖女士的過程中也問過這個問題,現(xiàn)象這么普遍,而且都有些過了,政府職能部門難道沒有注意,沒有采取相應的行動嗎?她的回答比較直白,她說因為住別墅區(qū)的人大多是非福即貴,政府只有對于這事存在執(zhí)法不嚴的情況。針對這個政府部門不作為的事情,我們也采訪了人大法治委員會主任委員孫茂榮他,他也直言不諱,執(zhí)法部門執(zhí)法不利也是一個不可否認的事實,除了執(zhí)法方面的原因,他還提到國家相關法律對于違規(guī)建筑的規(guī)定不夠明晰也是值得關注的問題。他具體說,根據(jù)國家出臺的城鄉(xiāng)規(guī)劃法,出現(xiàn)違規(guī)建筑會按照有關規(guī)定來處理,但是該法對于違規(guī)建筑規(guī)定非;\統(tǒng),是一般的地面建筑的違規(guī)還是樓底占用空間的違規(guī)還有地下的違規(guī)。法律規(guī)定不是很明確,應該說這次重慶市違規(guī)修建地下室一事,被炒得沸沸揚揚,是因為剛剛結束的重慶市第十次會議的審議的一個草案,這個草案規(guī)定重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例草案,該草案專門針對地下空間的規(guī)劃管理做了規(guī)定,任何單位和個人,利用地下空間進行建設,應該辦理規(guī)劃審批手續(xù)和法治社會規(guī)定的其他的手續(xù),對于擅自修建的行為,將責令停止建設限期回復原狀,并處違規(guī)建筑面積樓面面積百分之百的罰款出發(fā),這種是重慶市以地方法規(guī)的方式,在法律上沒有明細的漏洞,做的一個管理。
中國之聲:一方面是法律法規(guī)進一步完善,還需要相關執(zhí)法部門更加強有力地去執(zhí)行和監(jiān)督。
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