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房價(jià)不可能一直跌,而且一直往下跌也沒有什么好處。對于處于膠著狀態(tài)的樓市,6月26日,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危在“中國房地產(chǎn)2010夏季峰會”上重申了他對房地產(chǎn)市場政策的基本觀點(diǎn)。
成思危分析指出,從長遠(yuǎn)來看,房價(jià)總是要上漲的。所謂遏制房價(jià)過快上漲,中央政府是指遏制部分城市房價(jià)過快的上漲,但并不意味著房價(jià)一直往下跌。
“房價(jià)一直往下跌是不可能的,而且一直往下跌也沒有什么好處。”成思危認(rèn)為,一些人說房價(jià)要跌40%至50%,根據(jù)不足。而有人說房價(jià)要回到2005年水平的可能性也不大。
成思危指出,從長期來看,無論是從通貨膨脹角度,還是從供求關(guān)系的角度來看,房價(jià)是會上升的。短期可能會下降,但是下降的幅度不可能很大。
他進(jìn)一步指出,近期房地產(chǎn)業(yè)仍是我國的支柱產(chǎn)業(yè),住房問題的解決既要依靠政府,又要利用市場。在政策的優(yōu)先順序上,要首先保障中低收入和低收入無房戶。 ⊙記者 于祥明 ○編輯 朱賢佳
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