學(xué)者們將高房價歸咎于拆遷成本，是罔顧現(xiàn)實(shí)的血色幽默，還是喪失學(xué)術(shù)底線向官商們發(fā)出獻(xiàn)媚的“艷電”？

　　4月1日，愚人節(jié)。據(jù)媒體報道，國土部下屬的中國土地勘測規(guī)劃院召開了一個很“怪異”的專家座談會。此次座談會據(jù)說邀請了包括北大、人大等高校的專家、學(xué)者，還有官員。有專家認(rèn)為，一些城市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)明顯的泡沫現(xiàn)象，同時不無創(chuàng)意地指出，近年來拆遷等成本的上升，推動了地價和房價的上漲。

　　“拆遷成本導(dǎo)致高房價”，或許是一些學(xué)者繼“丈母娘推動房價”等新穎觀點(diǎn)之后，又對房地產(chǎn)泡沫的獨(dú)特貢獻(xiàn)。對于瘋狂的中國房子，地方政府和開發(fā)商互相指責(zé)，政府認(rèn)為是開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商認(rèn)為是政府的地價太高。這個時候，有學(xué)者卻將高房價的矛頭指向了老百姓：保障房太多和拆遷成本太高導(dǎo)致了房價的上漲。

　　必須承認(rèn)，隨著城市化的進(jìn)程，拆遷成本的確在提高，原來拿農(nóng)民的地，連一點(diǎn)青苗費(fèi)都不用給。現(xiàn)在物權(quán)法起碼給了一個標(biāo)準(zhǔn)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和也不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。原來拆遷居民的房子，地方政府想定什么價就定什么價，現(xiàn)在《征收條例》征求意見稿要求進(jìn)行市場化的補(bǔ)償。但即便如此，按照國土資源部的統(tǒng)計(jì)，包含拆遷成本的地價不過是房價的23%，即使到50%，拆遷補(bǔ)償在天價的房價里仍然是一個很小的比例，豈能成為高房價的助漲因素？學(xué)者們將高房價歸咎于拆遷成本，是罔顧現(xiàn)實(shí)的血色幽默，還是喪失學(xué)術(shù)底線向官商們獻(xiàn)媚的“艷電”？

　　現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)的鼻祖凱恩斯認(rèn)為，“經(jīng)濟(jì)學(xué)本質(zhì)上是倫理學(xué)，是關(guān)于道德的科學(xué)�！绷硪晃幌荣t也曾經(jīng)有預(yù)見性的指出，如果一個經(jīng)濟(jì)學(xué)家不懂社會學(xué)和倫理學(xué)，那么他很可能成為一個惡棍。面對高燒的中國房市，一些學(xué)術(shù)精英放棄學(xué)術(shù)道德的底線，拼命為不合理的高房價進(jìn)行“背書”，實(shí)乃學(xué)人之悲哀。

　　在這些專家的推波助瀾下，國際一流價格的中國房子還將走向哪里？但不管如何，在房地產(chǎn)的歷史上有一件事情確定不移，那就是群體的狂熱永遠(yuǎn)是危險繁榮的最后階段，是對即將到來的災(zāi)難的警告。

　　□馬光遠(yuǎn)(經(jīng)濟(jì)學(xué)博士)