中新網(wǎng)3月24日電 中原地產(chǎn)最新發(fā)布的報(bào)告稱，上周(3月12日-3月18日)土地、住宅市場(chǎng)繼續(xù)維持著節(jié)后持續(xù)回暖的趨勢(shì)，其中二手住宅市場(chǎng)已初步顯露“小陽(yáng)春”氣息，一線城市二手住宅成交量已高于近兩年3月同期的平均水平。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，上周一手住宅成交量環(huán)比普遍又有兩成以上的回升。其中一線城市中，京、滬、深三市上周成交量環(huán)比增四成以上。而二線城市則繼續(xù)維持小幅回暖的態(tài)勢(shì)。中原地產(chǎn)研究中心經(jīng)理劉淵認(rèn)為從3月前18天的成交情況看，多數(shù)城市3月份的新房成交量將達(dá)到或超過(guò)春節(jié)前1月份的水平，但將普遍不及2009年3月的水平。二手市場(chǎng)的回升則更加明顯，當(dāng)前一線城市二手住宅成交量已高于近兩年3月同期的平均水平。這主要是受到近期一手住宅新增供應(yīng)有限的影響。

　　同住宅市場(chǎng)形勢(shì)相似的是，上周，全國(guó)12個(gè)城市住宅用地成交面積199公頃，較上一周有比較大的增長(zhǎng)。其中上周北京土地市場(chǎng)尤其活躍，一周之內(nèi)分別舉行兩場(chǎng)土地拍賣，共成交9幅計(jì)67.38公頃土地，成交金額達(dá)206.6億元。一周的成交金額即占2009年全年的兩成多。其中央企成為這兩場(chǎng)土地拍賣的主角。除遠(yuǎn)洋、兵器集團(tuán)旗下公司一天之內(nèi)連創(chuàng)京城土地單價(jià)地王外，保利亦以近18000元/平方米的樓面價(jià)拿下望京地區(qū)的地王。

　　劉淵認(rèn)為，雖然國(guó)資委對(duì)于“‘兩會(huì)’剛閉幕，地王就爆出”這一事件立即作出表態(tài)，要求其下屬78家主業(yè)非房地產(chǎn)的央企逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，但此番表態(tài)恐怕很難對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。