全國政協(xié)的各項(xiàng)提案之中，關(guān)于房地產(chǎn)市場的提案幾乎占據(jù)半壁江山，而其中對保障性住房、物業(yè)稅征收以及房地產(chǎn)信貸調(diào)控成為關(guān)注焦點(diǎn)。(3月3日 中國新聞網(wǎng))

　　樓市提案占據(jù)政協(xié)提案的半壁江山，這一方面說明政協(xié)委員對民生問題高度關(guān)注；另一方面也說明當(dāng)前房價(jià)虛高、泡沫過大非常嚴(yán)重，應(yīng)引起高度重視。

　　中國樓市催生多少億萬富翁，雖無權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，但從2009年胡潤百富榜可見一斑：排在前10名的富豪中，從事房地產(chǎn)業(yè)及與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的富豪(或家族)多達(dá)8位。與此同時，百姓住房難等民生問題日益突出，在高企房價(jià)面前，普通百姓唯有望房興嘆。

　　房地產(chǎn)發(fā)展不僅僅是一個經(jīng)濟(jì)問題，更是一個民生問題。住房是一項(xiàng)生活必需品。全國人大財(cái)經(jīng)委副主任委員尹中卿日前表示，當(dāng)前樓市出現(xiàn)泡沫已是不爭的事實(shí)。房價(jià)這樣漲，樓市泡沫如此大，別說普通老百姓吃不消，對我國社會經(jīng)濟(jì)而言，也是一種威脅。雖然房地產(chǎn)業(yè)的繁榮為經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了一點(diǎn)貢獻(xiàn)，但房價(jià)進(jìn)一步遠(yuǎn)離百姓，泡沫越吹越大，社會財(cái)富、資源過度向房地產(chǎn)行業(yè)集聚，必然會影響其它行業(yè)的健康發(fā)展。

　　造成樓市畸形發(fā)展的根源在于，一些地方政府與房地產(chǎn)商有著千絲萬縷的聯(lián)系。由于對“土地財(cái)政”的依賴，一些地方政府或明或暗當(dāng)起了房地產(chǎn)商的“靠山”，片面追求從房地產(chǎn)開發(fā)中獲取賣地收入和巨額稅收，重商品開發(fā)，輕民生保障。

　　上世紀(jì)90年代，日本樓市已呈現(xiàn)明顯調(diào)整跡象，但日本擔(dān)心房地產(chǎn)泡沫破滅會給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來危害，便出臺措施試圖阻止泡沫破滅。最終的結(jié)果是，日本非但未能拯救樓市，反而延長了樓市調(diào)整期，使樓市陷入一個更漫長的寒冬。這被經(jīng)濟(jì)學(xué)界稱為“失去的10年”。雖然中日國情不同，但此類教訓(xùn)不應(yīng)在我國重演。

　　當(dāng)前要解決群眾的住房問題，還需各級地方政府嚴(yán)格貫徹執(zhí)行中央政策，積極合理調(diào)控樓市，促使虛高房價(jià)理性回歸。孫瑞灼