敢于高價(jià)拿地王，那肯定是非常有錢的主，能夠一擲億金瘋狂競(jìng)價(jià)那也是底氣十足。不過(guò)從目前的幾個(gè)與地王們有關(guān)的事件來(lái)看，去年的那些地王們有些氣短，不但沒(méi)有在競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)意氣風(fēng)發(fā)的樣子，而且還背上了老賴的稱號(hào)。

　　近期，北京公布了幾家房企被暫時(shí)取消拿地資格。原因很簡(jiǎn)單，就是這些房企拿地后，沒(méi)有按照合同約定按時(shí)交納土地出讓金，其中去年拿了北京地王的大龍地產(chǎn)赫然在列。除了大龍地產(chǎn)外，還有另一個(gè)地王的開(kāi)發(fā)商也在放低身價(jià)。去年中化方興天價(jià)拿得廣渠路15號(hào)地，在當(dāng)時(shí)樓市走勢(shì)不明朗的情況下闊綽出手，該公司的行為讓業(yè)內(nèi)大跌眼鏡，同時(shí)，業(yè)內(nèi)對(duì)其能否處理好天價(jià)地，化解地塊帶來(lái)的成本壓力產(chǎn)生懷疑。懷疑聲還未消失，中化方興便放下身價(jià)，悄悄在北京規(guī)委的網(wǎng)站上要對(duì)其規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行修改。

　　從目前來(lái)看，地王們的風(fēng)光不再，甚至還有些黯然失色。地王們成了“老賴”，“老改”的代名詞。即使被媒體輪番指責(zé)，也都默不作聲。地王們能如此“忍辱負(fù)重”，如此氣短，肯定有難言之隱，北京樓市的現(xiàn)實(shí)情況是：優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)偏少、商品住宅供不應(yīng)求、地產(chǎn)巨頭競(jìng)爭(zhēng)激烈，拿地王是企業(yè)現(xiàn)實(shí)、無(wú)奈的選擇。但話又說(shuō)回來(lái)，部分高價(jià)拿地開(kāi)發(fā)商的確抱有僥幸心理，以去年的火爆市場(chǎng)思維指導(dǎo)今年的開(kāi)發(fā)方針，萬(wàn)一市場(chǎng)變了，他們手里還握有改規(guī)劃的底牌呢。

　　有分析人士認(rèn)為，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿地后調(diào)整規(guī)劃、提高容積率的空子可鉆，如果有關(guān)部門嚴(yán)格按出讓合同規(guī)定竣工時(shí)間對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行跟蹤檢查并予以查處，如果方方面面監(jiān)管制度健全完善，還有這么多的地王此起彼伏嗎？本報(bào)記者 張學(xué)冬