本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
開發(fā)商的囤地已成為樓市的“頑疾”,近日某房地產(chǎn)商“自曝”囤地現(xiàn)象令人震驚:有三分之一開發(fā)商“只囤地從不蓋房”。
近年來,通過倒賣土地而獲取暴利的開發(fā)商的確不少。這類“從不蓋房”的開發(fā)商,不需動(dòng)一鍬一鏟、蓋一磚一瓦,只需想方設(shè)法拿到土地,接下來便能“坐地生財(cái)”。如此開發(fā)商,稱其為“偽開發(fā)商”似乎更適合。
“偽開發(fā)商”大行其道,使得“地價(jià)上漲原因在于供應(yīng)不足”之說露出馬腳。一邊是“偽開發(fā)商”靠倒賣土地獲取暴利,一邊卻是公眾無房可買或者被迫購買高價(jià)房,這不是對房地產(chǎn)業(yè)莫大的嘲諷?
“偽開發(fā)商”大行其道,對地價(jià)、房價(jià)產(chǎn)生推波助瀾的作用。在今年信貸環(huán)境相對寬松的背景下,“偽開發(fā)商”以較小的自有資金反復(fù)炒地套利;一些企業(yè)則可通過“拿地-融資-拿地”的循環(huán)輕松獲利。這樣一來,地價(jià)、房價(jià)焉有不漲之理?
“偽開發(fā)商”大行其道,是一個(gè)危險(xiǎn)的信號。如果任其蔓延,將嚴(yán)重?cái)噥y土地市場的秩序,加快泡沫的產(chǎn)生和風(fēng)險(xiǎn)的積累,這對于一頭連著“保增長”、一頭連著“保民生”的房地產(chǎn)業(yè)來說,危害不言而喻。
今年下半年以來,各地明顯加大了推地力度,相關(guān)部門也三令五申要求嚴(yán)查土地閑置、囤地現(xiàn)象。但是,“偽開發(fā)商”的存在,凸顯出執(zhí)行法規(guī)、政策的迫切性、重要性。要使土地供應(yīng)真正進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)市場,需要一手抓推地、一手抓監(jiān)管,對倒賣土地的“偽開發(fā)商”更應(yīng)嚴(yán)查。 (新華社記者 葉鋒)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved