傳統(tǒng)的“金九銀十”并沒(méi)有帶來(lái)樓市成交量的上升。上周(9月7日—13日)，北京商品住宅(期房加現(xiàn)房)簽約3254套，環(huán)比微降。其中，期房住宅簽約2597套，現(xiàn)房住宅簽約657套。2597套期房住宅中，商品住宅期房簽約2204套，環(huán)比下降8.01%。

　　值得注意的是，上周北京二手房簽約量為4992套，環(huán)比大幅下降41.78%，暫時(shí)結(jié)束了連續(xù)13周簽約量高于5000套的強(qiáng)勢(shì)局面。分析人士認(rèn)為，北京同區(qū)域二手房均價(jià)一般低于新房，二手房成交量的下滑值得業(yè)內(nèi)關(guān)注。

　　上周，上海商品住宅的成交量為32.64萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑14.27%；商品住宅的平均成交均價(jià)為15353元/平方米，持續(xù)4周回落。

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)，上周深圳商品住宅成交793套，環(huán)比增加21.07%；總成交金額為14.21億元，環(huán)比增加8.42%。雖然周成交量環(huán)比上升，但深圳近八周的周平均成交量?jī)H為758套，在過(guò)去的八周當(dāng)中，僅有兩周的成交量略高于10萬(wàn)平方米。

　　中國(guó)指數(shù)研究院研究員楊奕認(rèn)為，進(jìn)入到9月以后，深圳價(jià)格下調(diào)的樓盤(pán)比例開(kāi)始增多，而價(jià)格上調(diào)的樓盤(pán)數(shù)量正逐漸減少，豪宅熱銷的勢(shì)頭過(guò)去以后，深圳樓市有可能從目前“價(jià)高量低”的階段，逐步調(diào)整到“價(jià)跌量漲”的回升通道。

　　上周，廣州市162個(gè)樓盤(pán)共簽約1403套住房，環(huán)比減少了223套，成交面積為16.34萬(wàn)平方米。

　　中國(guó)指數(shù)研究院研究員周瑞蓉認(rèn)為，近期簽約量下降和樓價(jià)上升，主要仍是與缺貨有關(guān)，所以不能用拐點(diǎn)來(lái)形容。(楊志剛)