值得一提的是，與豪宅銷售“井噴”相反，豪宅的供應(yīng)量在不斷下降。中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院此前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1—5月全國(guó)高端物業(yè)累計(jì)銷售面積為1123.69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.8%；銷售額達(dá)到959億元，同比增長(zhǎng)27.95%。與此同時(shí)，高端項(xiàng)目的開(kāi)工量和供應(yīng)量卻出現(xiàn)了滑坡。1—5月，全國(guó)高端住宅下降幅度18.67%，施工面積下降19%，竣工面積下降5.59%。

　　如今，手握豪宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商不約而同加快了推盤進(jìn)度。如，即將于8月8日上市的上海星河灣計(jì)劃推出9.54萬(wàn)平方米322套房源。由于豪宅利潤(rùn)可觀，開(kāi)發(fā)商眼下也是喜上眉梢。首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光曾表示，“最近豪宅變得好賣了，在北京賣的6套豪宅，等于西安項(xiàng)目賣400套房子的利潤(rùn)。”

　　中原地產(chǎn)認(rèn)為，豪宅市場(chǎng)交易高漲并保持持續(xù)活躍的態(tài)勢(shì)，究其原因，主要是經(jīng)歷了2008年的樓市低迷和金融危機(jī)的持幣觀望，抑制需求集中釋放，價(jià)格的回落促使豪宅類高成本產(chǎn)品的總成本降低明顯，豪宅類總價(jià)高的產(chǎn)品，其稅費(fèi)減免后的購(gòu)房成本降低明顯，限外令解除，以及“買漲不買跌”的心理開(kāi)始成為市場(chǎng)消費(fèi)主導(dǎo)觀念。

　　而易居中國(guó)分析師薛建雄認(rèn)為，豪宅市場(chǎng)火爆是流動(dòng)性過(guò)剩帶來(lái)的資金保值壓力所致。在宏觀經(jīng)濟(jì)全面恢復(fù)之前，民間投資需求還沒(méi)有回暖的情況下，天量貸款流出使得私營(yíng)企業(yè)主手上富余資金在無(wú)處可投的情況下選擇了豪宅以求保值。

　　薛建雄說(shuō)，真正意義上的豪宅項(xiàng)目非常稀缺，其更深層次的原因是，多數(shù)富人都知道，經(jīng)過(guò)這輪基礎(chǔ)設(shè)施投資和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將再上一個(gè)臺(tái)階，城市水平也將得到提升，將有一輪大的通貨膨?qū)①Y源類產(chǎn)品的價(jià)格提高到一個(gè)新臺(tái)階。

　　“這只是時(shí)間的早晚而已，因?yàn)楹栏粋兌继崆皩①Y金投入占有城市稀缺資源的豪宅�！毖�建雄對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者如是表示。(記者 周雪松 ）