近日，石家莊網(wǎng)友發(fā)帖稱，因均價高出附近商品房和購房者無繼承權(quán)，該市上千套經(jīng)適房遭棄購。對此，該市相關(guān)部門回應(yīng)稱，定價偏高因建設(shè)時遇到建材漲價等因素，但這批房不可能降價。當?shù)毓賳T承認，因當?shù)刂械仁杖腚A層住房問題基本解決，經(jīng)適房可能退出舞臺中心。

　　在經(jīng)適房一房難求的情況下，棄購經(jīng)適房本來是難以想象的事情。而現(xiàn)實生活中，類似石家莊因房價過高等原因而棄購，并不是個別現(xiàn)象。近幾年以來，在武漢、大連、南昌、廣州等地，都曾出現(xiàn)棄購經(jīng)適房現(xiàn)象。經(jīng)適房遭遇棄購，其中一個很大的原因，就是不少地方的經(jīng)適房存在著“溢價”出售問題。

　　《經(jīng)濟適用住房管理辦法》明確規(guī)定，確定經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當以保本微利為原則。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。按照這樣的規(guī)定，經(jīng)適房的利潤率不得超過3%，否則，就是違法行為。而就石家莊上千套經(jīng)適房遭棄購，據(jù)報道，其經(jīng)適房的利潤率遠遠超過3%。當?shù)胤抗懿块T也承認，經(jīng)適房定價偏高。

　　經(jīng)適房的利潤率一旦突破3%，其定價肯定會出現(xiàn)“溢價”出售問題。而目前，盡管一些地方出現(xiàn)棄購經(jīng)適房現(xiàn)象，但是，很多地方經(jīng)適房的利潤率還好像是一個謎，民眾根本不清楚，而一些地方政府及其有關(guān)部門也是緊捂這些信息，經(jīng)適房的定價實際上就成了政府部門以及相關(guān)企業(yè)的“內(nèi)部事務(wù)”，想怎么定價就怎么定價，想定多少就定多少。在這種情況下，經(jīng)適房溢價出售就難免了。

　　經(jīng)適房的利潤率突破3%并溢價出售，肯定觸犯了《經(jīng)濟適用住房管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，明顯存在“溢法”出售問題。地方政府應(yīng)該是守法的典范與楷模，可很不幸的是，一些地方經(jīng)適房溢價出售，卻明顯違反了相關(guān)法律法規(guī)，這是民眾不希望看到的。盡管目前民眾對經(jīng)適房有存廢之爭，經(jīng)適房領(lǐng)域也存在很多問題，但是，在經(jīng)適房還繼續(xù)存在的現(xiàn)今，一些地方政府及其部門等要恪守法律，堅決杜絕經(jīng)適房溢價出售。(徐經(jīng)勝)