6月4日，國(guó)家三部委聯(lián)合公布個(gè)人房貸第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。其中第二套房，將按房屋套數(shù)、銀行信貸記錄等方式認(rèn)定，目前三亞大部分銀行已實(shí)行了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　“認(rèn)貸容易，但是認(rèn)房很難”。一銀行信貸部工作人員說，目前全國(guó)銀行系統(tǒng)信息已經(jīng)共享，購(gòu)房者以按揭貸款的方式買房，通過在人行的征信系統(tǒng)可以查看到購(gòu)房者的房貸記錄。但是認(rèn)房非常難，很難確定這套房背后購(gòu)房者的真實(shí)身份。

　　據(jù)了解，目前房屋登記系統(tǒng)尚未全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，三亞房產(chǎn)登記系統(tǒng)與銀行征信系統(tǒng)也沒有聯(lián)網(wǎng)，無法查詢購(gòu)房者在異地的購(gòu)房記錄，因此有可能不會(huì)被認(rèn)定在異地有第二套房甚至多套房。同時(shí)，三亞的房產(chǎn)信息系統(tǒng)只能查到本地的，沒有和異地聯(lián)網(wǎng)，如果異地置有房產(chǎn)，也很難認(rèn)定。 (李曉剛）