繼國務(wù)院要求嚴格執(zhí)行二套房貸首付比例四成后，中國銀行開始減少首套房貸優(yōu)惠，將首套房的優(yōu)惠利率由7折升至8.5折。有意向購房者獲悉該消息后表示擔(dān)憂：如果其他銀行跟進取消首次房貸優(yōu)惠利率，購房成本豈非更高了？

　　普通購房者有擔(dān)憂很自然，不過銀行業(yè)人士表示，按照銀監(jiān)會規(guī)定，首套房貸首付兩成，利率最多下浮30%，但銀行可根據(jù)個人資質(zhì)情況把握優(yōu)惠幅度。

　　目前為止，工行、興業(yè)、深發(fā)展、廣發(fā)等銀行對于首套房貸政策仍保持原樣，根據(jù)個人情況，利率最多仍可下浮30%。建行、光大銀行則減少首套房貸優(yōu)惠，具體操作是低首付和利率7折優(yōu)惠不能同時享受。當(dāng)然，為了控制風(fēng)險，銀行對借款人的資格審查更為嚴格，比如銀行對借款人月還款能力審核力度已經(jīng)加大，對借款人的個人征信審核也更為嚴格，如果借款人一年內(nèi)曾出現(xiàn)過連續(xù)三次或累計六次還款逾期，銀行會不留情面地拒簽。

　　國家開始調(diào)控樓市，銀行對自身風(fēng)險已非常警惕。對購房者而言，首付和利率都關(guān)系到自身的經(jīng)濟承受能力，同樣不能掉以輕心，購房前應(yīng)先衡量好自己的還貸能力。