據(jù)中國之聲《央廣新聞》10月15日15時42分報道，統(tǒng)計顯示，9月份國內(nèi)一線城市商品房銷量明顯跳水，由此引發(fā)了業(yè)界對于“房價是否迎來向下拐點”的爭議。中國之聲今天全天關(guān)注了這一話題。本時段，我們重點關(guān)注房貸政策的下一步走向。詳細(xì)情況連線記者趙明明。

　　主持人：我們注意到，北京、上海等地日前相繼傳出房貸收緊的消息。具體有哪些體現(xiàn)呢？

　　記者：最近一段時間，有關(guān)房貸政策從緊的消息，在各地可以說是風(fēng)聲四起。尤其是針對二手房的貸款。北京、上海、杭州和大連等地的銀監(jiān)局分別重申，二套房貸首付比例不得低于40%，并且不能享受貸款利率優(yōu)惠。北京市銀監(jiān)局還下發(fā)文件，要求各銀行比照網(wǎng)簽合同值、避免“陰陽合同”。上海各商業(yè)銀行也被要求要嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸相關(guān)政策，避免住房按揭貸款業(yè)務(wù)的過度競爭。而像南京則出臺了公積金貸款額度縮水的新政策。這被視為遏制樓價走高，擠壓樓市泡沫的房貸從緊政策。

　　主持人：有關(guān)房貸政策的下一步走向，有業(yè)內(nèi)人士推斷，房貸在全國范圍內(nèi)收緊已是大勢所趨。果真如此的話，那么監(jiān)管層的政策依據(jù)是什么？

　　記者：今年以來，隨著樓市逐步復(fù)蘇，相關(guān)貸款發(fā)放量也在逐月攀升。有媒體報道，銀監(jiān)會早在兩個月前已經(jīng)開始對房地產(chǎn)市場運行及信貸風(fēng)險進行摸底，并初步形成相關(guān)報告，報告指出，在樓市持續(xù)復(fù)蘇后，開發(fā)商一房多賣、重復(fù)騙貸，以及串謀購房者制造“零首付”等違規(guī)放貸現(xiàn)象正卷土重來。從報告反映的諸多問題來看，房貸在全國范圍收緊已是大勢所趨。

　　另外，日前，國土部智囊機構(gòu)中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布了一份報告，認(rèn)為9月份以來樓市出現(xiàn)的“價漲量跌”現(xiàn)象可能是個危險的信號，報告指出在實體經(jīng)濟恢復(fù)不到位的情況下，房地產(chǎn)扶持政策會將該行業(yè)變成一個投機和投資的行業(yè)，應(yīng)該出臺相應(yīng)的政策對當(dāng)前泡沫化的房地產(chǎn)市場進行調(diào)控。

　　主持人：一旦監(jiān)管層在全國范圍內(nèi)收緊房貸，可能對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生哪些積極影響呢？

　　記者：有業(yè)內(nèi)人士指出，一旦在全國范圍內(nèi)收緊房貸，有利于遏制樓價的新一輪迅速回暖走高。目前來看，深圳、北京、廣州等地收緊房貸的直接影響是，二手房成交量大幅萎縮，幅度在40%以上。預(yù)期這些政策傳導(dǎo)到新房市場不用一個月，也就是說，到11月份，整個房地產(chǎn)業(yè)將開始出現(xiàn)同步收縮的局面。所以有專家認(rèn)為，當(dāng)前，只有適當(dāng)收緊房地產(chǎn)市場貨幣政策才能控制資金流入，遏制房價瘋漲，擠壓樓市泡沫。