記者今天上午從個貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”獲悉，與其合作的四大國有商業(yè)銀行已全面停止對二套房貸利率的折扣，嚴(yán)格執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率。

　　據(jù)“偉嘉安捷”相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，京城銀行停止給予利率折扣實際上始于今年7月中旬。

　　自7月15日早在銀監(jiān)會出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險管理的通知》之后，與其有貸款合作的中行、建行、農(nóng)行、工行全面收緊二套房貸利率，原來可以有折扣的利率現(xiàn)在要嚴(yán)格執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍，也就是年利率6.53%，首付依然是最低四成。

　　該人士同時透露，近期，與其合作的包括深圳發(fā)展銀行在內(nèi)多家股份制商業(yè)銀行也開始上調(diào)二套房貸利率。

　　不過，北京農(nóng)村商業(yè)銀行還可以在利率上打折。另外值得一提的是，目前只要是有過貸款記錄的，再貸款買房就不能享受到任何優(yōu)惠。

　　對于上述二套房貸政策的變化，中大恒基市場部經(jīng)理張大偉分析認(rèn)為，除了銀監(jiān)會重申嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策的因素之外，上半年二手房交易量大幅提升，銀行放貸過猛，已經(jīng)完成放貸任務(wù)的因素也是導(dǎo)致銀行收緊房貸的重要原因。

　　偉嘉安捷相關(guān)人士則認(rèn)為，二套房貸的嚴(yán)格執(zhí)行對北京房貸金融市場的沖擊會不小，目前部分置業(yè)升級人群已出現(xiàn)波動性觀望情緒。

　　記者上午致電多家商業(yè)銀行，工行、中行等銀行相關(guān)人士均表示，其一直以來均嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)管層的政策，目前二套房貸利率執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率1.1倍。

　　新聞背景

　　根據(jù)2007年央行、銀監(jiān)會發(fā)布的二套房貸政策，已利用貸款購房又申請購買第二套及以上住房的，貸款首付為四成，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

　　但在房貸新政推出后，二套房貸政策有所變化。各行二套房貸利率基本都可打折，最低可在基準(zhǔn)利率上打7折。

　　今年7月初，有媒體報道，杭州市率先收緊二套房貸款政策，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。此后，“二套房貸將收緊”的消息被傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。