昨晚，經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾先生來(lái)到寧波，出席由溫莎XR蘇格蘭威士忌和商會(huì)網(wǎng)舉辦的“溫莎影響力講壇”，并接受本報(bào)和中國(guó)寧波網(wǎng)聯(lián)合打造的“天一紅人堂”欄目獨(dú)家視頻專訪。茅于軾先生就讀者和網(wǎng)友們關(guān)心的買房、炒股、投資、創(chuàng)業(yè)等問(wèn)題做了解答。

　　什么時(shí)候能買房？

　　40歲買房比較正常

　　“2009年有一部電視劇很紅，叫《蝸居》，講的是房子問(wèn)題，現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，我到底是買還是不買？”記者帶著讀者徐先生的問(wèn)題向茅于軾提問(wèn)。茅于軾說(shuō)：“《蝸居》這個(gè)故事我聽(tīng)說(shuō)過(guò)，我想問(wèn)問(wèn)這個(gè)提問(wèn)的人幾歲了？我75歲才買的房，20多歲根本沒(méi)有必要去買房，我并不是說(shuō)讓大家和我一樣到了70多歲才能買房，我覺(jué)得一個(gè)人到40歲買房是最適合的年齡，父母有錢的除外。”

　　房?jī)r(jià)上漲，不是開(kāi)發(fā)商想提價(jià)就能提價(jià)的，其原因是供應(yīng)不足，因?yàn)閮r(jià)格是由供需決定的。有人會(huì)問(wèn)，我們不缺鋼筋水泥，不缺勞動(dòng)力，為什么我們的房子還會(huì)供應(yīng)不足？因?yàn)槲覀內(nèi)鄙偻恋�，這個(gè)矛盾在一個(gè)很長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)無(wú)法解決。

　　有網(wǎng)友在線提問(wèn)：“什么時(shí)候是買房的最佳時(shí)機(jī)？”“第一，當(dāng)你有足夠的錢買房子時(shí)；第二，當(dāng)你覺(jué)得買房的價(jià)格比每月租房的價(jià)格便宜時(shí)，那你就可以買房了�！泵┯谳Y說(shuō)。

　　今年買房還是租房？

　　要做好長(zhǎng)期租房準(zhǔn)備

　　茅于軾猜想，在未來(lái)的3～10年，將是一個(gè)低房租、高房?jī)r(jià)的時(shí)代，大部分人應(yīng)做好長(zhǎng)期租房準(zhǔn)備。“據(jù)我所知現(xiàn)在有很多房子是空在那里沒(méi)有人住的，房子空著那就是損失，房主會(huì)拿出來(lái)租，現(xiàn)在的出租房很多，這就說(shuō)明了為什么現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得那么厲害，而房租卻一點(diǎn)也沒(méi)有漲的原因。買房是一種占有欲的滿足的行為，不要為了滿足自己的欲望而讓自己痛苦。租房沒(méi)有什么不好的，人需要有追求，但追求要?jiǎng)?wù)實(shí)，不要一直朝著買房這個(gè)固定目標(biāo)走下去，有時(shí)可以活動(dòng)性地變換目標(biāo)�！�

　　茅于軾把買房比作找對(duì)象，他認(rèn)為：“你愛(ài)一個(gè)人，那個(gè)人不愛(ài)你，你追求不到而苦苦折磨自己，這正如你對(duì)房子的愛(ài)戀，是一種求之不得的痛苦，可以把目標(biāo)放得遠(yuǎn)一些，改變一些觀點(diǎn)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)人生能追求的東西有很多，房子只是你追求的愛(ài)人中的一個(gè)，只是森林中的一棵樹(shù)木。”

　　年輕人該怎樣創(chuàng)業(yè)？

　　能賺錢就是在創(chuàng)業(yè)

　　賺錢就是創(chuàng)造財(cái)富，而年輕人要學(xué)會(huì)做的第一件事就是：賺錢。在茅于軾看來(lái)，一個(gè)人能賺錢，就是為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富。茅于軾說(shuō)，“以前大家的看法，一說(shuō)賺錢，一說(shuō)雇傭，就是剝削，其實(shí)這個(gè)觀點(diǎn)已經(jīng)被全世界的經(jīng)濟(jì)學(xué)家所否認(rèn)。姚明打籃球掙好幾千萬(wàn)，你能說(shuō)他創(chuàng)造的財(cái)富是剝削別人嗎？”

　　茅于軾坦言，盡管年輕人的創(chuàng)業(yè)熱情很高，但是成功率卻非常低。而年輕人創(chuàng)業(yè)失敗的一個(gè)重要原因是沒(méi)有把握好自己的身份，年輕人更多習(xí)慣扮演的是“買方”角色，熟悉的也是“買方”的思維狀態(tài)，卻不知道如何做好“賣方”的戲碼，“在這方面，年輕人缺乏經(jīng)驗(yàn)，而這些經(jīng)驗(yàn)并不一定來(lái)自書本，更多是來(lái)自社會(huì)實(shí)踐。”

　　盡管鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，但茅于軾還是提醒年輕的創(chuàng)業(yè)者，要學(xué)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整自己的目標(biāo)，“吊死在一棵樹(shù)上并不是明智之舉。”“遵循市場(chǎng)規(guī)律，大大方方賺錢�！边@也是茅于軾鼓勵(lì)青年人創(chuàng)業(yè)的基本思路。