“以前是某個區(qū)域買不起，現(xiàn)在是五環(huán)內(nèi)全都買不起了�！�7月13日，李先生看房歸來，感覺頗為困惑。他發(fā)現(xiàn)進入6月、7月后，隨著一個個地王的拍出，京城樓市進入了飆漲階段，四環(huán)以及五環(huán)內(nèi)房源基本都超出了他的承受范圍———他最多只能出20萬的首付，總價100萬多點，購買一個兩居或小三居。迫不得已，他將目光移向五環(huán)沿線及五環(huán)外。

　　房價飆升，五環(huán)沿線實惠房受追捧

　　近期東五環(huán)入市的樓盤如遠洋一方、富力又一城等均受到眾多人群熱捧。

　　富力又一城近期推出三期新房源，有160多套房源，主打85平米至89平米的兩居，均價在12000元/平米以上(精裝修)，目前正在接受客戶登記。“富力又一城的購買人群是以自住為主�！痹擁椖肯嚓P(guān)負責人表示，富力又一城打造的定位，主要是針對有自住需求的人群，很多兩居室的購買人群都是第一次置業(yè)的剛需人群。

　　遠洋一方也推出新樓棟，戶型面積為64平方米一居、73—88平方米兩居和88、116平方米三居。據(jù)項目銷售人員介紹，已有3000多人排號，目前排號已截止了。

　　此外，尚未開盤的西五環(huán)新盤融景城，主打二、三居戶型；南五環(huán)外的領(lǐng)海新品天使灣，將在8月底排號認購，也接到不少購房者咨詢。

　　“沒辦法，我本來想在四環(huán)買，但現(xiàn)在太貴了，”李先生說，五環(huán)現(xiàn)在不收費，駕車很方便，如果價格合適也可以考慮了。

　　五環(huán)正在全面進入萬元房時代

　　京城樓市第一個將五環(huán)外普宅賣至萬元以上的，是位于西北五環(huán)、2008年開盤的保利西山林語，其公寓價格為11000元/平米。此后，東五環(huán)的遠洋一方最高曾賣到14000元/平米，這一價格在最近被北五環(huán)的潤澤悅溪超越，潤澤悅溪目前對外宣稱的公寓價格為15000元/平米，而東五環(huán)的遠洋一方三期，尚未開盤價格就上漲，預計開盤將賣到12000元/平米，西五環(huán)的融景城，預計價格也會超過萬元。

　　- 重點推薦

　　富力又一城

　　百萬大盤新推緊湊兩居

　　位于東五環(huán)化工橋東800米的富力又一城，是一個總建筑面積達130萬平米的大盤，目前正在銷售的是三期產(chǎn)品。近期將推出三期的6號塔樓，主打戶型為85至89平米的緊湊兩居。戶型方正緊湊，比較適合年輕人的二人世界或小三口之家。均價暫時未定，預計會超過12000元/平米，附送1400元/平米的精裝修。

　　7月15日下午，記者從平樂園乘坐457路公交車，直達終點站富力又一城。一路上交通比較順暢。全程共計不到40分鐘。

　　開發(fā)商富力地產(chǎn)善于造城，因而配套是一大賣點。小區(qū)擁有5萬平米超大型商業(yè)、6000多平米多功能主題會所等。目前社區(qū)一期和二期均已入住，一期的雙語幼兒園已經(jīng)開始運營。今年9月，芳草地學校也將會開學，這是很多業(yè)主購買的因素之一。