“一到二手房買賣紅火的時(shí)候，房東就頻繁跳價(jià)，很多時(shí)候經(jīng)過我們多次磋商，眼看著就要簽合同了，房東一跳價(jià)，我們的傭金就黃了。”不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都有這樣的抱怨。為此，省城很多中介開始“倒簽合同”，通過鎖定賣家的出售價(jià)格，提高成交率，最終斬獲傭金。

　　所謂“倒簽合同”，就是房產(chǎn)中介和賣家事先約定一個(gè)賣家單邊滿意的出售價(jià)格，然后中介與賣家單方面訂立一份合同，在這份合同中將最終成交價(jià)格事先確定下來，然后由中介根據(jù)這一價(jià)格來尋覓潛在的買家，在這個(gè)過程中就能避免賣家頻頻漲價(jià)。由于這一做法有別于傳統(tǒng)的先撮合買賣雙方再簽署合同的正常買賣流程，業(yè)內(nèi)將其稱為“倒簽合同”。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉金梅給記者講了她最近操作的一個(gè)案例：山大南路一單位宿舍的業(yè)主將其一套97平方米的房源掛牌出售，報(bào)價(jià)為“60萬到手價(jià)”。有多名意向客戶在尋求類似房源，但報(bào)價(jià)略低于市場(chǎng)價(jià)位，中介遂與該業(yè)主達(dá)成一致，溝通后“倒簽”了合同，鎖定了“60萬元”。不到一周，即有買家接受這一報(bào)價(jià)，成功交易。

　　“去年房產(chǎn)市場(chǎng)低迷的時(shí)候，根本不會(huì)出現(xiàn)‘跳價(jià)’的情況，現(xiàn)在市場(chǎng)好了也導(dǎo)致誠意出售減少，多數(shù)二手房業(yè)主將房子掛牌就是先試探市場(chǎng)的行情，一旦出現(xiàn)購房意向，業(yè)主隨即漲價(jià)，令中介和買方都無所適從。”劉金梅說，被逼無奈，現(xiàn)在省城的中介大部分都嘗試了“倒簽合同”。

　　事實(shí)上，“倒簽合同”的做法最受益的無疑是買家和中介公司。但記者了解到，不少賣家對(duì)這一做法還有抵觸，他們擔(dān)心萬一中介最終以高于約定的價(jià)格成交，溢價(jià)部分不會(huì)歸自己。(記者 孫韓高）