據(jù)中國之聲《央廣新聞》14時44分報道，從去年年底開始，上海外環(huán)以外的衛(wèi)星城去房價大幅上漲，而近期又明顯下跌。對于這種調(diào)整購房者是否買賬，業(yè)內(nèi)人士如何看待接下來房價走勢。下面我們連線中央臺記者張國亮。

　　主持人：上海郊區(qū)房價出現(xiàn)明顯回落，購房者是否買賬呢？

　　記者：我和記者楊靜在嘉定南翔等地采訪發(fā)現(xiàn)，當?shù)胤績r的降幅在10%到15%左右。許多二手房的投資客在大量拋盤，降低價格，有些還愿意負擔(dān)稅費。但是購房者仍然處于觀望狀態(tài)，一位準備換房的金小姐告訴我們，現(xiàn)在的價格再跌20%也覺得高，所以還要再等等。當?shù)刂薪榈臄?shù)據(jù)也表明了購房者的態(tài)度，綠葉地產(chǎn)二手房掛牌量增加了50%，但客戶咨詢量卻下降了70%。

　　主持人：像嘉定這種大城市郊區(qū)房價為什么會漲的快跌的也快，接下來的走勢會如何？

　　記者：中國房產(chǎn)信息集團分析師薛建雄在接受記者采訪時分析說，像嘉定作為上海一個衛(wèi)星城，按政府的規(guī)劃它是汽車工業(yè)以及汽車服務(wù)業(yè)，但是這些產(chǎn)業(yè)在發(fā)展還不成熟的情況下，需要靠市中心的人口導(dǎo)入發(fā)展這個區(qū)域。目前市中心的人口導(dǎo)入還碰到另一個問題，就是交通配套還不完善。周邊的生活配套還不完善，所以前期處于一個非常美好的規(guī)劃下面，但是又沒法達到目前自住的條件，所以在房價漲的時候，因為房價一開始比較低，所以會吸引很多投資客，它會漲得比較快，跌的時候，投資客紛紛拋盤也跌的比較快。嘉定中原地產(chǎn)的經(jīng)理王堅表示，以他的經(jīng)驗來看，目前的市場價格還會有一次下探的過程。大約要到今年下半年市場才會明朗。