就在購(gòu)房人還在研究商品住宅樓盤(pán)降價(jià)是否“雷聲大、雨點(diǎn)小”時(shí)，多個(gè)新開(kāi)盤(pán)的商住項(xiàng)目卻在上周不約而同地選擇降價(jià)銷(xiāo)售，其中不乏首開(kāi)、合生等知名開(kāi)發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士分析，國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)稅開(kāi)征的態(tài)度日益堅(jiān)決，使得購(gòu)房人對(duì)最可能被試點(diǎn)征稅的商業(yè)地產(chǎn)失去興趣，因此，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商集體掀起降價(jià)促銷(xiāo)的風(fēng)潮。

　　記者了解到，一周之內(nèi)，首開(kāi)集團(tuán)旗下的兩個(gè)商業(yè)立項(xiàng)樓盤(pán)均打出特價(jià)牌——首開(kāi)石榴派由半月前的2萬(wàn)元/平方米下調(diào)至均價(jià)1.8萬(wàn)元/平方米，最低1.45萬(wàn)元/平方米；首開(kāi)智慧社更是推出1.35萬(wàn)/平方米的特價(jià)房源，享受按揭貸款97折，一次性付款92折的優(yōu)惠，而此前該項(xiàng)目的正常銷(xiāo)售均價(jià)為2.1萬(wàn)元/平方米；位于望京的合生麒麟社1號(hào)樓目前推出6套特價(jià)房源，戶型面積為63到88平方米，特價(jià)2.6萬(wàn)至2.7萬(wàn)元/平方米，相比3萬(wàn)元/平方米的銷(xiāo)售均價(jià)，也相當(dāng)于打了86折；馬家堡東路上的樓盤(pán)7克拉在19日開(kāi)盤(pán)時(shí)也拋出大幅優(yōu)惠措施，包括開(kāi)盤(pán)三日內(nèi)購(gòu)房可享受一次性付款9折/按揭98乘95折的優(yōu)惠，5日內(nèi)簽約還送兩年物業(yè)費(fèi)。

　　“商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)房人主要怕日后被征收房地產(chǎn)稅。”一家商住樓盤(pán)的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人說(shuō)，同樣的戶型，商業(yè)立項(xiàng)的商住樓價(jià)格要比純住宅便宜三分之一以上。商住樓紛紛降價(jià)促銷(xiāo)還有另一個(gè)原因，繼禁止新增酒店類項(xiàng)目分割銷(xiāo)售后，北京下一步很可能會(huì)對(duì)以商業(yè)和辦公立項(xiàng)的商住樓項(xiàng)目下手�！芭c其等到主管部門(mén)限制此類樓盤(pán)銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商不如趁早降價(jià)銷(xiāo)售，房款落袋為安�！彼�說(shuō)。(記者 劉宇鑫)