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中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在政策效果逐漸釋放的情況下,各主要城市樓市成交量繼續(xù)保持低位運(yùn)行。與此同時(shí),各主要城市的商品房、商品住宅成交均價(jià)企穩(wěn),部分城市成交均價(jià)開始回落。
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì),在上周(5月10日—5月16日)監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,14個(gè)城市成交面積出現(xiàn)環(huán)比下降,其中杭州跌幅最為明顯,商品房成交面積環(huán)比下跌61.23%。半數(shù)重點(diǎn)城市成交面積出現(xiàn)環(huán)比上漲,其中南京、天津漲幅較大,分別上漲101.99%、56.05%。中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟表示,目前受政策影響,大部分城市樓市進(jìn)入一個(gè)緩沖降溫期,成交量波動(dòng)明顯。
在周成交面積繼續(xù)低位運(yùn)行的同時(shí),各主要城市商品房、商品住宅成交均價(jià)也開始出現(xiàn)企穩(wěn)回落的態(tài)勢(shì)。上海、天津、重慶、杭州等18個(gè)城市上周的商品房、商品住宅成交均價(jià)環(huán)比均出現(xiàn)了下降。不過,在北京市場(chǎng),雖然上周商品住宅(不含政策性住房)成交面積環(huán)比下降了49%,但成交均價(jià)依舊出現(xiàn)了較大漲幅。綜合來看,全國(guó)樓市整體依舊處于價(jià)穩(wěn)量減的相持觀望狀態(tài)。
數(shù)據(jù)同時(shí)顯示,5月的第二周,全國(guó)土地市場(chǎng)推出量出現(xiàn)較大幅度下跌。在監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市當(dāng)中,共推出土地144宗,環(huán)比下降47%,推出土地面積617萬(wàn)平方米,較上周降低468.4萬(wàn)平方米,降幅達(dá)43%;土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌,成交土地46宗,環(huán)比增加7%,成交土地面積186萬(wàn)平方米,較上周降低176萬(wàn)平方米,降幅達(dá)49%,監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市整體成交均價(jià)為1776元每平方米,降幅為24%。(記者羅宇凡)
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