昨日是“史上最猛樓市新政”之后首個(gè)“黃金周”的第一天,廣州市房屋交易監(jiān)管中心聯(lián)合市物價(jià)局重點(diǎn)針對(duì)捂盤(pán)囤房、哄抬房?jī)r(jià)和不公示價(jià)格等行為巡查了部分在售樓盤(pán)。

　　●現(xiàn)場(chǎng)

　　巡查樓盤(pán)冷冷清清

　　記者昨日隨隊(duì)采訪發(fā)現(xiàn),昨日上午檢查人員巡查的幾個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售大廳均只有一兩組看樓客,顯得冷冷清清。

　　巡查組的第一站是位于荔灣區(qū)中山七路與康王路交匯處的一家樓盤(pán),該盤(pán)并未針對(duì)“五一”推出優(yōu)惠,目前宣稱(chēng)均價(jià)達(dá)到2.3萬(wàn)元/平方米。

　　而位于荔灣區(qū)光復(fù)北路康公直街的一樓盤(pán)銷(xiāo)售人員稱(chēng),該盤(pán)在“五一”期間將原來(lái)的93折再98折優(yōu)惠調(diào)整為85折或88折,目前折后均價(jià)為2萬(wàn)元/平方米,此前均價(jià)為2.3萬(wàn)元/平方米。

　　不過(guò),這樣的優(yōu)惠也并未給該盤(pán)帶來(lái)旺盛的人氣。

　　●疑點(diǎn)

　　開(kāi)盤(pán)3月銷(xiāo)售率僅17.77%?

　　據(jù)了解,上述位于荔灣區(qū)中山七路與康王路交匯處的樓盤(pán)批準(zhǔn)預(yù)售的總貨量是242套。廣州市國(guó)土房管局提供的數(shù)據(jù)顯示,目前該樓盤(pán)還有199套未售,開(kāi)盤(pán)3個(gè)月以來(lái)銷(xiāo)售率僅有17.77%。

　　而在此前,曾有針對(duì)該樓盤(pán)的報(bào)道稱(chēng),該樓盤(pán)首期推出84套單位,主力戶型為120—130多平方米的大三房和140—163平方米的四房單位。這意味著,該樓盤(pán)涉嫌未將批準(zhǔn)預(yù)售房源全部銷(xiāo)售,而是分批次銷(xiāo)售。

　　對(duì)此,廣州市房屋交易監(jiān)管中心主任史小明表示,樓盤(pán)應(yīng)該公布銷(xiāo)控表,此外市民在賣(mài)房前要看一看陽(yáng)光家緣網(wǎng)站公布的預(yù)售信息。

　　●提醒

　　讓開(kāi)發(fā)商墊付房款要謹(jǐn)慎

　　本輪樓市調(diào)控提高了多次購(gòu)房的銀行信貸門(mén)檻。不過(guò),廣州已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商見(jiàn)招拆招,出臺(tái)了幫購(gòu)房者墊付一成首付,或直接推出免息五年分八期交付樓款的付款方式。

　　史小明表示:“購(gòu)房者一定要算清自己能不能承受這種付款方式的風(fēng)險(xiǎn),如果購(gòu)房者供不下去了,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)如何處置?他建議,購(gòu)房者一定要在合同中約定出現(xiàn)斷供等行為時(shí)怎么處置房屋已付款。 陳邦明鄭佳欣