“2010年1季度西安房地產(chǎn)市場發(fā)展及2季度預(yù)警報告會”于2010年4月27日在西安香格里拉大酒店隆重舉行。

　　據(jù)了解，2010年以來，房地產(chǎn)政策收緊已呈山雨欲來之勢，中央政策調(diào)控再度發(fā)力是否引發(fā)市場新一輪觀望？西安樓市將再度進(jìn)入調(diào)整抑或是持續(xù)走高？房價走勢究竟會呈現(xiàn)何種走向？這些問題均已成為業(yè)界2010年初關(guān)注的焦點(diǎn)。在這樣的背景之下，該報告會搭建起了行業(yè)管理部門、開發(fā)企業(yè)、市場研究機(jī)構(gòu)溝通交流的平臺，旨在把脈、研診西安樓市宏觀走向。

　　那么，2010年1季度西安房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行情況如何？相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時表示，“2010年一季度在宏觀調(diào)控政策深度調(diào)控的影響背景下，我是房地產(chǎn)給整體運(yùn)行良好，商品房市場供需兩旺，隨著市場發(fā)展的漸趨深入，一季度我市商品房新批準(zhǔn)預(yù)售242。47萬平方米。同比增長41。88%；其中商品住房新批預(yù)售207。83萬平方米，同比增長45。87%。商品房買賣合同備案面積271。76萬平方米，同比增長41。73%，其中商品住房234。51萬平方米，同比增長37。81%。從商品房新批預(yù)售和銷售情況對比來看，供需基本持平，市場運(yùn)行良好。”

　　在通過數(shù)據(jù)總結(jié)與梳理1季度房地產(chǎn)市場發(fā)展后，2季度市場又將作何表現(xiàn)？交出怎樣的答卷？李宇兵告訴記者：“2010年2季度西安商品房市場發(fā)展或?qū)⑼癸@轉(zhuǎn)折，具體體現(xiàn)在以下幾個方面：商品房總體供應(yīng)持續(xù)放量，“捂盤惜售”現(xiàn)象將得以控制；買房市場觀望情緒或?qū)�顯化，商品房銷售速度有所放緩；投資、投機(jī)性需求或有所膨脹，打壓政策發(fā)力顯效及政策控制下房價趨穩(wěn)等。”

　　此外，需強(qiáng)調(diào)指出的是，作為本次報告會的重量級特邀來賓，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林出席報告會并做了題為“我國房地產(chǎn)市場政策走向與形勢分析”的主題發(fā)言，深度解析當(dāng)前樓市政策調(diào)控走向及房市發(fā)展。