記者昨日從市規(guī)劃國(guó)土委了解到，該委將進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，及時(shí)披露可售樓盤的具體位置、可售住房的總套數(shù)、已售套數(shù)和剩余套數(shù)等信息，提前發(fā)布近期及未來(lái)一段時(shí)間市場(chǎng)將要供應(yīng)的樓盤信息，并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)公示樓盤銷售情況。

　　檢查發(fā)現(xiàn)107家企業(yè)違規(guī)

　　據(jù)了解，市規(guī)劃國(guó)土委于2010年1月5日起開(kāi)展了為期3個(gè)多月的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

　　市規(guī)劃國(guó)土委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次檢查工作通過(guò)對(duì)全市范圍的房地產(chǎn)在售項(xiàng)目、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及評(píng)估機(jī)構(gòu)采取地毯式檢查，并結(jié)合企業(yè)自查、市民群眾的投訴及舉報(bào)，截至目前已完成全市153個(gè)在售樓盤、128家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及483分支機(jī)構(gòu)的檢查工作。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，即時(shí)發(fā)出整改通知書，督促企業(yè)限期整改，目前已發(fā)出整改通知書107份，其中涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)41份，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)66份。根據(jù)復(fù)查結(jié)果顯示，各違規(guī)項(xiàng)目和機(jī)構(gòu)已基本整改完畢。截至目前共有165家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)辦備案。同時(shí)，對(duì)市民的投訴舉報(bào)，做到事事有處理、件件有回音。

　　存在變相“捂盤惜售”情況

　　該負(fù)責(zé)人指出，通過(guò)此次專項(xiàng)整治工作來(lái)看，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體是健康的，絕大多數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員都能做到守法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，同時(shí)也存在一些問(wèn)題，包括：一方面，企業(yè)違規(guī)情況仍然存在，有的未按要求在售樓現(xiàn)場(chǎng)公示樓盤相關(guān)審批及證明文件、未按規(guī)定網(wǎng)上錄入認(rèn)購(gòu)書數(shù)據(jù)、經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員未取得經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、不按規(guī)定使用網(wǎng)絡(luò)版合同文本、未明示傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、居間服務(wù)合同不規(guī)范等等企業(yè)違規(guī)情況，此類問(wèn)題屬企業(yè)自身不誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)行為，經(jīng)責(zé)令限期整改后，均能予以糾正；有的存在變相“捂盤惜售”情況，例如部分項(xiàng)目存在公示價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)格，再通過(guò)分批打折的手段，造成事實(shí)分期銷售的情況。對(duì)于這種行為，該委積極加強(qiáng)與物價(jià)管理部門的聯(lián)系，將進(jìn)一步依法予以查處。

　　另一方面，信息不對(duì)稱問(wèn)題仍然存在，廣大的購(gòu)房者無(wú)法便捷、熟練地通過(guò)該委的官方網(wǎng)站進(jìn)行在售樓盤和二手房源查詢；房地產(chǎn)法律法規(guī)仍需完善、部門間互動(dòng)仍需加強(qiáng)，例如許多經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，沒(méi)有到主管部門申請(qǐng)備案。