中新網(wǎng)2月21日電 綜合報(bào)道，今年春節(jié)長(zhǎng)假，由于市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，各地樓市交易普遍冷清。例如：杭州主城區(qū)春節(jié)樓市出現(xiàn)零成交現(xiàn)象。在深圳，春節(jié)全市新房成交僅3套等。過(guò)節(jié)期間交易冷冷清清，過(guò)完節(jié)，全國(guó)各地樓市走向?qū)��?huì)如何？

　　廣州：后市預(yù)測(cè)還看“兩會(huì)”

　　據(jù)報(bào)道，春節(jié)前夕央行發(fā)布再度調(diào)高存款準(zhǔn)備金率的消息，再加上春節(jié)前已有多家銀行收緊房貸利率優(yōu)惠，也使廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)增添了觀望情緒，樓市看客多但實(shí)客少。有開(kāi)發(fā)商表示，每年春節(jié)后不久就是全國(guó)“兩會(huì)”了。“開(kāi)年行情”是承前啟后的過(guò)渡節(jié)點(diǎn)，“兩會(huì)”則對(duì)樓市的意義更為重大�！皟蓵�(huì)”上對(duì)于全年的信貸、房地產(chǎn)的基調(diào)基本都會(huì)定下來(lái)，此后，樓價(jià)的走向基本上就會(huì)比較明朗化了。

　　也有不少業(yè)內(nèi)人士表示，由于去年的銷(xiāo)售不錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商普遍現(xiàn)金流都比較充裕，再加上新貨供應(yīng)少，開(kāi)發(fā)商也不著急出貨，因此促銷(xiāo)力度相比前兩年同期有所減弱。即便個(gè)別樓盤(pán)有少少優(yōu)惠，力度也很小，意在試探市場(chǎng)反應(yīng)。

　　成都節(jié)后單日成交逾70套

　　成都樓市在春節(jié)后的首個(gè)工作日開(kāi)局平穩(wěn)。成都市房管局官網(wǎng)昨日公布數(shù)據(jù)顯示，截至昨日下午6時(shí)，成都市區(qū)新房及二手房交易總量逾70套。該數(shù)據(jù)雖然遠(yuǎn)低于節(jié)前單日交易量，但仍然好于全國(guó)部分主要城市。

　　南京：開(kāi)發(fā)商押寶“金三銀四”

　　春節(jié)長(zhǎng)假，南京樓市均未出現(xiàn)“虎勢(shì)”。據(jù)悉，開(kāi)發(fā)商目前均“押寶”在“金三銀四”，其中僅南京就有30多家樓盤(pán)準(zhǔn)備在3、4月份推出新房源。新房源大量涌市，將給購(gòu)房人更多選擇余地。

　　而對(duì)于節(jié)后樓市走向，南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝說(shuō)，樓市走向取決于需求，如果需求快速回升，就加劇房源緊張，可能形成樓市的“恐慌效應(yīng)”；如果需求不能迅速回升，那樓市將繼續(xù)盤(pán)整。

　　沈陽(yáng)：剛性需求大 前景被看好

　　春節(jié)期間，沈陽(yáng)樓盤(pán)實(shí)現(xiàn)成交。據(jù)一位沈陽(yáng)開(kāi)發(fā)商老總認(rèn)為，沈陽(yáng)樓市與全國(guó)樓市既有聯(lián)系，又有自己的特點(diǎn)，即沈陽(yáng)樓市滯后全國(guó)樓市的發(fā)展速度，目前的沈城樓價(jià)與其他省會(huì)城市相比，仍然處于低位，而且土地供應(yīng)、商品房供應(yīng)及剛性需求都同樣旺盛，節(jié)后沈城整體樓市的發(fā)展前景仍然看好。

　　杭州：樓市走向3月初見(jiàn)分曉

　　由于今年春節(jié)比較遲，元宵節(jié)一直要到2月的最后一天，因此，虎年樓市的首批上市高峰要等到3月中下旬才會(huì)到來(lái)。有開(kāi)發(fā)商評(píng)論說(shuō)，樓市的真正走向，可能要等到3月份才能初見(jiàn)分曉。據(jù)了解，春節(jié)結(jié)束之后，3月中下旬，杭州將迎來(lái)新樓盤(pán)的集中上市潮。預(yù)計(jì)將在3月首次亮相的新樓盤(pán)已有11個(gè)。而老盤(pán)在今年前兩個(gè)月的沉寂期后，也紛紛將在節(jié)后續(xù)推房源。開(kāi)發(fā)商們表示，年前大家都忙著過(guò)年，沒(méi)心思買(mǎi)房，年后，該買(mǎi)的還是會(huì)買(mǎi)。3月份，不管形勢(shì)怎么樣，該推的房源還是要推。但是，對(duì)于節(jié)后將推房源的售價(jià)，大家都諱莫如深。因?yàn)椋�越是不明朗的市�?chǎng)，開(kāi)盤(pán)價(jià)格越是要開(kāi)盤(pán)前一刻才能敲定。

　　昆明：樓市漲聲一片

　　虎年新春到來(lái)，昆明樓市似乎并沒(méi)有在國(guó)家宏觀政策調(diào)控下遭遇“寒流”，相反還“漲”了。但是在“漲”字的背后，更多市民選擇了觀望。一位昆明開(kāi)發(fā)商透露，昆明樓市春節(jié)后還有明顯的漲價(jià)空間，年前開(kāi)盤(pán)不如年后開(kāi)盤(pán)有利。年后什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)？他回答說(shuō)，會(huì)選擇最有力的時(shí)機(jī)。