伴隨著嚴(yán)寒的春節(jié)假期，深圳房地產(chǎn)行業(yè)遭遇著“淡上加淡”的寒流，新房成交量低迷,二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下調(diào)趨勢(shì)。這一切能否隨著春天的到來(lái)而回暖，仍然迷霧重重。

　　春節(jié)全市新房成交三套

　　春節(jié)期間，深圳成交了幾套房？深圳市規(guī)劃國(guó)土委網(wǎng)站信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，今年深圳一手房在除夕至初五期間零成交。而去年同期，雖然成交量亦不多，但仍然每天維持幾套房屋的成交量。

　　而最后一次更新的數(shù)據(jù)是大年初六，數(shù)據(jù)系統(tǒng)顯示全市僅成交三套，分別是寶安區(qū)熙龍灣花園的一套和龍崗區(qū)中�？党腔▓@的兩套。總成交額為535萬(wàn)元，從價(jià)格上看，三套房的價(jià)格仍然不低。熙龍灣花園的成交價(jià)格為26490/平方米，中海康城花園的兩套成交價(jià)格為10740元/平方米。

　　今年春節(jié)的房市出現(xiàn)連續(xù)多天零成交，一方面在于春節(jié)期間人氣不旺，另一方面則在于在此前兩月時(shí)間內(nèi)，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，直到年前一天，還再度上調(diào)了存款準(zhǔn)備金率。

　　二手房出現(xiàn)降價(jià)跡象

　　在大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，2月份的成交量下跌不用再懷疑。

　　在此前，雖然多項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示量跌價(jià)不跌，但在深圳的二手房市場(chǎng)，已經(jīng)出現(xiàn)降價(jià)跡象，中原地產(chǎn)的研究報(bào)告顯示，深圳的175個(gè)典型二手樓盤(pán)，有八成在2010年1月出現(xiàn)了成交價(jià)環(huán)比下降。幅度最大的是南山區(qū)世紀(jì)村，環(huán)比已經(jīng)比12月時(shí)下降了3000元/平方米以上。

　　“這段時(shí)間成交量淡早在預(yù)料之中了。”世華地產(chǎn)彩田支行的置業(yè)顧問(wèn)陳先生表示，但他表示，從長(zhǎng)期看，還是有很強(qiáng)的市場(chǎng)需求，因?yàn)樯钲谑械默F(xiàn)狀是人多地少房不多。

　　記者前幾日走訪(fǎng)的大多售樓處都沒(méi)有開(kāi)門(mén)售樓。而萬(wàn)科金域華府這樣的新樓盤(pán)目前還沒(méi)有降價(jià)的意思�！　　”緢�(bào)記者　楊濤