中新網(wǎng)2月20日電 據(jù)北京統(tǒng)計局網(wǎng)站消息，1月份北京住宅租賃成交量自上年7月份以來連續(xù)七個月下滑，10家被調(diào)查單位租賃均價為每月2659元。

　　北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊今日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊對我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等10家重點房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司調(diào)查顯示，1月份我市住宅租賃成交量繼續(xù)下滑，租賃價格運行平穩(wěn)。

　　1.租賃成交量自上年7月份以來連續(xù)七個月下滑。今年1月份，10家被調(diào)查單位住宅租賃成交(包括普通出租和代理出租，下同)10097套，77.2萬平方米，分別比上年12月份下降13.1%和7.8%，是自上年7月份以來，成交量連續(xù)7個月下降。城八區(qū)中，1月份住宅租賃市場的成交熱點集中在朝陽區(qū)(成交量：3287套)、海淀區(qū)(成交量：1941套)和豐臺區(qū)(成交量：1306套)，三者成交量分別占全部成交量的32.6%、19.2%和12.9%；遠(yuǎn)郊區(qū)縣中，昌平區(qū)(成交量：516套)、通州區(qū)(成交量：392套)和大興(成交量：328套)的成交量較大，分別占全部成交量的5.1%、3.9%和3.2%。

　　分居室看，成交量以兩居室為主，共成交4810套，占全部成交房屋的47.6%，比上年12月份下降13.4%。一居室和三居室分別成交3748套和1303套，分別占37.1%和12.9%。從房屋結(jié)構(gòu)來看，普通住宅成交9674套，高檔住宅成交423套，二者所占比重分別為95.8%和4.2%。

　　2.租賃價格運行平穩(wěn)。今年1月份，10家被調(diào)查單位租賃均價為2659元/套/月，比上年12月份少4元/套/月。城八區(qū)中，東城區(qū)、崇文區(qū)和海淀區(qū)租賃均價較高，分別為3025元/套/月、2987元/套/月和2983元/套/月。遠(yuǎn)郊區(qū)縣中，房山區(qū)和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)租賃均價較高，分別為2500元/套/月和2324元/套/月。

　　分居室看，10家被調(diào)查單位的一居室、二居室和三居室租賃均價分別為2149元/套/月、2614元/套/月和3651元/套/月，其中二居室租賃價格比上年12月下降23元/套/月(見圖2)。分房屋結(jié)構(gòu)看，普通住宅租賃均價為2554元/套/月，高檔住宅租賃均價為5064元/套/月。

　　3.可供出租房源充足。1月份，10家被調(diào)查單位可供出租房屋65914套、578.4萬平方米，與當(dāng)月實際租賃成交套數(shù)比為6.5：1。其中，以二居室數(shù)量居多，共30343套，占46%。