傳統(tǒng)淡季加上市場(chǎng)觀望濃重，今年春節(jié)長(zhǎng)假上海樓市交易十分冷清。來自上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，昨天一天，截至17時(shí)30分，全市僅簽約了24套新建商品房，即便是與1月份日均新建住宅成交372套的水平相比，也屬稀少。

　　今年1月份開始，在一系列樓市新政影響下，上海樓市的成交量明顯減少。據(jù)中房上海指數(shù)辦公室的統(tǒng)計(jì)，今年1月份全市新建住房銷售面積為121.61萬平方米，成交套數(shù)為11536套，成交面積環(huán)比下降了46.4%。盡管1月份房?jī)r(jià)仍慣性上漲，中房上海住宅指數(shù)為4200點(diǎn)，環(huán)比上漲0.38%，但與2009年12月份環(huán)比5.57%的漲幅相比，已出現(xiàn)極大收縮。與此同時(shí)，樓市各板塊一改以往全面上漲的局面，呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)之勢(shì)。93個(gè)公寓調(diào)查樓盤中，價(jià)格上漲占34%，平均漲幅4.8%；下降占25%，平均降幅4.4%。

　　春節(jié)歷來是樓市淡季，記者昨天走訪了不少房產(chǎn)中介公司，發(fā)現(xiàn)不少中介門店業(yè)務(wù)員仍未滿員，長(zhǎng)壽路上一家中介門店業(yè)務(wù)員告訴記者，這兩天門店咨詢量不多，加之很多房源的房東外出，無法提供實(shí)地看房，帶看量也大幅減少，門店主要通過值班或輪休的方式接待客戶，十分清閑。

　　來自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)中心的調(diào)查顯示，近日二手房議價(jià)現(xiàn)象正逐步擴(kuò)散，比例雖有不同，但已較為普遍。(張奕）