隨著市場進(jìn)入傳統(tǒng)的租賃淡季，本市城八區(qū)房屋租賃成交量全面下降。市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊對10家重點房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司調(diào)查顯示，房屋租賃成交量自上年7月以來已連續(xù)7個月下滑。

　　數(shù)據(jù)顯示，城八區(qū)中，1月住宅租賃市場的成交熱點集中在朝陽、海淀和豐臺區(qū)。遠(yuǎn)郊區(qū)縣中，昌平、通州和大興區(qū)的成交量較大。

　　分居室看，成交量以兩居室為主，占全部成交房屋的近一半，普通和高檔住宅成交量比重分別為95.8%和4.2%。

　　價格方面，租賃均價為2659元/套/月，比上年12月份少4元/套/月。城八區(qū)中，東城、崇文和海淀區(qū)租賃均價較高，分別為3025元/套/月、2987元/套/月和2983元/套/月。遠(yuǎn)郊區(qū)縣中，房山區(qū)和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)租賃均價較高，分別為2500元/套/月和2324元/套/月。一居、二居和三居室均價分別為2149元/套/月、2614元/套/月和3651元/套/月。普通和高檔住宅租賃均價為2554元/套/月和5064元/套/月。

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　　西城二手房均價2.2萬

　　1月本市二手住宅交易量大幅下滑，交易價格仍小幅上漲。來自市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，西城區(qū)二手住宅交易均價最高。

　　數(shù)據(jù)顯示，1月二手住宅月度成交量跌至上年3月份以來的最低值，比上年12月下降64.5%。10家被調(diào)查單位二手住宅套均交易面積為87平方米，比上月減少3.5平方米/套。交易量下滑并沒有在短期內(nèi)帶動價格的下跌。統(tǒng)計顯示，1月城八區(qū)二手住宅交易價格均有所上漲。西城區(qū)二手住宅交易均價最高，為22006元/平方米，比上月上漲2%，崇文區(qū)二手住宅交易均價為18112元/平方米，比上月上漲17.7%，漲幅為城八區(qū)最高。其次為朝陽區(qū)，交易均價為15846元/平方米，上漲16.9%

　　另外，二手住宅供銷比達(dá)到2009年最高值，這就意味著房源充足。數(shù)據(jù)顯示，1月二手住宅新增可供銷售房源58233套，雖然比上年12月下降9.1%，但當(dāng)月實際銷售只有4450套，比上年12月下降64.5%，可供銷售房源與當(dāng)月實際銷售套數(shù)比由上年12月的5比1擴(kuò)大到13.1比1，為2009年以來的最高值。(韓娜）