2010年年初，燕郊樓市比北京城區(qū)內(nèi)更早地進(jìn)入“冬歇”，除了上上城開盤價(jià)格漲到6400元/平方米之外，其他項(xiàng)目在2009年“漲瘋”之后都有點(diǎn)“累”了。

　　不過，春節(jié)期間去燕郊看房，一方面能呼吸郊區(qū)的新鮮空氣，另一方面也能切實(shí)感受到平日里燕郊的生活景象。

　　經(jīng)過2009年一年的“瘋賣”之后，燕郊著名大盤星河皓月終于售罄，如今的燕郊在售新盤只有十余個(gè)，相比之前的二十多個(gè)數(shù)量減少了近一半，價(jià)格也居高不下。

　　目前燕郊已經(jīng)很難找到均價(jià)在4000元/平方米左右的商品房，多數(shù)普通住宅價(jià)格都在5000——7000元/平方米這個(gè)檔位，但相比通州區(qū)的均價(jià)來說還是便宜一半左右。

　　燕郊在售新盤明細(xì)(元/㎡)

　　項(xiàng)目名稱 物業(yè)類型 均價(jià) 具體地址

　　東方夏威夷 別墅 18000 京哈公路南側(cè)9號(hào)

　　東杉國(guó)際 商住公寓 9000 迎賓路和學(xué)院路交叉口

　　納丹堡 普通住宅 7850 燕順路西

　　天洋城 普通住宅 7000 迎賓路神威環(huán)島東側(cè)

　　上上城第三季 普通住宅 6400 燕順路北段

　　燕京航城 普通住宅 5700 神威北路與燕靈路交會(huì)處

　　城美·維多利亞 普通住宅 5300 102國(guó)道南

　　西提島 普通住宅 5300 燕郊火車站正對(duì)面

　　九號(hào)院花園洋房 普通住宅 4300 燕順路旁(張媛）