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    優(yōu)惠年底將到期 深圳上周二手房成交量創(chuàng)新高
2009年11月25日 09:40 來(lái)源:南方日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  從今年1月1日起開(kāi)始執(zhí)行、為期1年的二手房營(yíng)業(yè)稅免征政策已進(jìn)入倒計(jì)時(shí),同時(shí),年底還將取消稅費(fèi)優(yōu)惠和利率優(yōu)惠的市場(chǎng)預(yù)期促使買家加快入市,導(dǎo)致深圳二手房成交量再攀新高:上周(11月16日—11月22日)深圳二手房成交量連續(xù)7周繼續(xù)攀高,環(huán)比漲4.8%,使一、二手房成交量的比例達(dá)到了0.29:1,成交量的差距明顯加劇,11月20日,二手房單日成交以967套再創(chuàng)歷史新高。

  近日,世聯(lián)地產(chǎn)、搜房網(wǎng)公布了其對(duì)上周深圳市場(chǎng)成交情況監(jiān)測(cè)的報(bào)告。世聯(lián)認(rèn)為,上周二手房交易受優(yōu)惠政策年底即將到期的影響,成交量繼續(xù)攀高,共成交4126套,環(huán)比上升4.8%。從上周總體成交情況來(lái)看,一手房成交量呈下降態(tài)勢(shì),出現(xiàn)較大幅度回落。

  而實(shí)際上,二手房市場(chǎng)交易可能還要大于這一數(shù)量,由于贖樓、轉(zhuǎn)按揭等需要時(shí)間,政府的成交數(shù)據(jù)滯后于市場(chǎng)。記者詢問(wèn)中原地產(chǎn)得知,其11月的成交數(shù)量是今年以來(lái)的最高點(diǎn),明顯高于10月,而這些將在政府12月的成交統(tǒng)計(jì)中才能體現(xiàn)。

  上周,深圳一手房市場(chǎng)一改之前連續(xù)3周量升價(jià)跌的走勢(shì),呈現(xiàn)量跌價(jià)升態(tài)勢(shì)。上周一手房共成交1180套,較前周有較大幅度回落,環(huán)比下降23.5%;同時(shí),成交均價(jià)為21072元/平米,較前周有較大幅度回升,環(huán)比上升23.4%。

  從上周各區(qū)的一手房成交情況看,關(guān)內(nèi)成交較前周仍有微幅下滑,成交451套,占全市總成交量的38.2%;關(guān)外成交由前周的1087套降至729套,造成整體成交量的回落。在關(guān)外,龍崗區(qū)成交較多,為367套,占全市成交量的31.1%;寶安區(qū)以362套的成交量稍遜于龍崗區(qū),占全市成交量的30.7%。在關(guān)內(nèi),南山區(qū)以成交309套占據(jù)第一,占全市成交量的26.2%。在成交均價(jià)方面,鹽田區(qū)以34699元/平米位居榜首,而龍崗區(qū)以12561元/平米的均價(jià)居全市最低。

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直隸巴人的原貼:
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