市統(tǒng)計局公布1-10月全市房地產(chǎn)運行狀況，全市完成房地產(chǎn)投資近900億元

　　經(jīng)濟形勢好了，我市的房地產(chǎn)市場運行如何呢？昨日，市統(tǒng)計局公布了“1-10月全市房地產(chǎn)運行狀況”，數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月，全市商品房銷售面積超過2800萬平方米，這比去年同期增長了近4成，增幅創(chuàng)今年新高。不僅是銷售，作為影響后市的房產(chǎn)投資也表現(xiàn)卓越，到10月末，全市完成房地產(chǎn)投資近900億元，這比起去年同期增長23.4%。

　　需求集中在10月釋放

　　房屋銷售增幅將減緩

　　今年以來，在率先回暖的商品房銷售市場，銷售面積增速自年初以來快速回升，下半年以來各月商品房銷售面積增速在35%左右波動，統(tǒng)計顯示，今年1-10月，全市商品房銷售面積2831.68萬平方米，增長38.7%，創(chuàng)出本年增速新高。

　　市統(tǒng)計局專家認為，商品房的銷量大增，主要原因來自于10月15日召開的全市秋季房交會，4天房交會成交商品房6393件，成交面積63.29萬平方米，成交金額31.15億元，同時，這次房交會的優(yōu)惠政策時間是15天，相當(dāng)數(shù)量的普通商品房集中在10月成交，推動本月商品房銷售面積再創(chuàng)佳績。

　　“此番需求大幅釋放后，后市將會有所收斂，不過，考慮到去年同期低迷的市場銷售狀況，導(dǎo)致去年的基數(shù)較低，未來一段時間，我市商品房銷售面積增速，將在10月水平上有所回落，但幅度不大�！笔薪y(tǒng)計局專家分析說。

　　“救市”政策吸引

　　10月投資完成額創(chuàng)年內(nèi)新高

　　房產(chǎn)開發(fā)投資，是影響房地產(chǎn)市場供需、價格走勢一個非常重要的因素。統(tǒng)計顯示，到10月末，全市完成投資893.10億元，同比增長23.4%，增速較上月加快3.1個百分點。

　　9月份、10月份的開發(fā)投資增速持續(xù)走高，主要得益于“救市”政策、去年基數(shù)較低等兩大因素推動，市統(tǒng)計局專家說，在這兩個因素中，“救市”政策作用最為明顯。

　　今年上半年，在“積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”這樣的宏觀背景下，面對去年下半年房地產(chǎn)市場的低迷狀況，從中央到地方出臺了多條重塑市場信心、協(xié)助企業(yè)解困的“救市”政策。統(tǒng)計顯示，上半年，我市商品房銷售面積增速從0.5%一路走高至37.6%。

　　上半年，我市房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積同比增長了28.4%，已支付土地購置費增長了33.3%。在企業(yè)積極拿地行為的推動下，下半年，房地產(chǎn)單月開發(fā)投資完成額已連續(xù)三個月保持在100億元以上，其中10月單月全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額達128.10億元，再創(chuàng)年內(nèi)新高。而上半年僅有6月份超過100億元大關(guān)。

　  (重慶晨報記者 羅強 )