昨日，來自市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，截至9月末，我市商品房銷售面積為2483.43萬平方米，銷售額為831.7億元，照此粗略計算，1~9月，全市商品房的銷售均價達(dá)到3349元/平方米，同比漲了589元，不過環(huán)比略有下降。

　　環(huán)比每平米降了16元

　　市統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從月均商品房銷售面積來看，今年前三季度月均賣掉商品房275.94萬平方米，較去年同期水平大幅提高，同市場交易火爆的2007年同期相比仍要高出一成多。今年1~9月，全市商品房銷售面積2483.43萬平方米，同比增長超三成，銷售額831.7億元，算下來均價為3349元/平方米，同比漲了589元。而市統(tǒng)計局此前公布1~8月全市商品房均價為3365元/平方米，因此1~9月環(huán)比還略降了16元。

　　2000至4000元價位占主導(dǎo)

　　住宅銷售占據(jù)了全市商品房交易面積的95%。從前三季度商品住宅成交均價區(qū)間分組情況看，占主導(dǎo)地位的為均價2000元/平方米至4000元/平方米之間的樓盤，銷售占比達(dá)47.1%。而去年前三季度全市商品住宅銷售中四成多是均價2000元/平方米以下樓盤，占相對主導(dǎo)地位，均價2000元/平方米至4000元/平方米之間樓盤，銷售占比僅為38.4%。由此可見，我市主要銷售樓盤均價已提升一個等級，商品住宅銷售價格明顯上揚(yáng)。

　　市統(tǒng)計局投資處專家預(yù)測，四季度我市商品房銷售將繼續(xù)平穩(wěn)增長。

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　　三季度330億涌向房產(chǎn)投資

　　房地產(chǎn)商在經(jīng)歷了上半年小心謹(jǐn)慎的觀望態(tài)度后，在三季度開始集中發(fā)力。市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速時隔10個月后再度回升至20%以上的速度，三季度共計有330多億元涌向建房、拿地等開發(fā)投資，同比增速超過三成。

　　投資處專家分析，三方面原因促使我市房地產(chǎn)投資快速增長。首先，從年初持續(xù)至今的銷售市場回暖，使開發(fā)企業(yè)資金逐步寬裕，企業(yè)投資信心增強(qiáng)；其次，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境與地方調(diào)控政策相互作用，在資金方面為企業(yè)松綁；最后，消費者信心和預(yù)期向好，購買力有所增強(qiáng)。 (重慶商報記者 羅恒)