2009年秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)昨日閉幕。與春季房交會(huì)相比，本次秋季房交會(huì)成交繼續(xù)保持火爆，成交價(jià)格則因高檔盤集中放量而在數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)上有所上升，商品住宅建面均價(jià)達(dá)到了4878元/平方米。

　　截止18日下午17時(shí)，本次房地產(chǎn)展示交易會(huì)各類房屋共成交9923件，比去年秋交會(huì)增加20.48%；成交面積95.25萬平方米，增加28.71%；成交金額40.11億元，增加64.66%。

　　與今年春交會(huì)的4351元/平方米和去年秋交會(huì)的3857元/平方米相比，本次房交會(huì)商品住房均價(jià)有所上漲，其原因一是去年下半年房?jī)r(jià)處于低位，二是秋交會(huì)四天高檔住房集中成交較多。由于本次交易會(huì)優(yōu)惠政策時(shí)間為15天，預(yù)計(jì)相當(dāng)數(shù)量的普通商品住房在后幾日會(huì)陸續(xù)成交，均價(jià)較前四天也會(huì)逐步回落。

　　由于上半年剛性需求的集中釋放，消耗了大量的中小戶型房源，本次房交會(huì)上中低價(jià)位的中小戶型房源偏小，也讓普通買房者有些意猶未盡。洋房別墅等高檔精品住宅成為此次房交會(huì)的主角，迎合了不斷膨脹的改善性住房需求及投資需求。數(shù)據(jù)表明，本次秋交會(huì)四天90平米以下商品住宅成交3208件，建面均價(jià)4495元/平方米，與今年春交會(huì)比升幅很小。90-120平方米房型建面均價(jià)僅4291元/平方米，還不及春交會(huì)的均價(jià)。而包含花園洋房和別墅在內(nèi)的120平方米以上房型建面均價(jià)則達(dá)到5691元/平方米，直接拉高了均價(jià)。

　　在現(xiàn)場(chǎng)房交會(huì)結(jié)束后，房交會(huì)的稅收優(yōu)惠政策將持續(xù)到10月29日，即契稅減半征收，普通二手房免征營(yíng)業(yè)稅。