“金九”過半，上海樓市卻依然沒有起色，上周上海商品住宅成交均價為17319元/平方米，環(huán)比前周上漲了4%，而上周商品住宅成交面積32.27萬平方米，比前周減少了15%。由于前期購房者的剛性需求被充分釋放，因此，隨著商品商品住宅價格再度微漲，市場觀望情緒重新濃厚，不少開發(fā)商紛紛選擇優(yōu)惠、降價等各種形式促銷樓盤。

　　上周六，最受市場關(guān)注的“大虹橋”概念帶動下的松江九亭奧林匹克花園三期開盤，而開盤均價從5月份11500元/㎡漲到目前14000元/㎡。然而，與之前一開盤就全部售罄的情況相反，此次，購房者的熱情卻明顯減退。

　　據(jù)悉，奧林匹克花園三期推出了共108套房源，均為66—72平米的精裝修一房，均價14000元/㎡。其中128棟的30多套房源均有優(yōu)惠，均價在12000元/㎡。然而，記者發(fā)現(xiàn)，購房者明顯都是沖著優(yōu)惠價前來，在優(yōu)惠房源售罄后，“原價房”很少人過問。

　　不少業(yè)內(nèi)人士分析表示，目前樓市成交量已開始放緩，雖然開發(fā)商不斷地利用“金九”推盤，但是，由于外環(huán)以外購房者本身對于價格比較敏感，因此，在目前樓市前景并不明朗的情況下，新盤重現(xiàn)“滯銷”情況并不“稀奇”。 記者 王佳敏