豪宅等于高質(zhì)？ NO！

　　質(zhì)量問(wèn)題不比普通商品房少

　　近期，信息時(shí)報(bào)記者接到花都某豪宅項(xiàng)目業(yè)主吳先生的投訴電話，聲稱(chēng)自己千萬(wàn)元買(mǎi)的別墅存在嚴(yán)重的工程問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商卻不準(zhǔn)退房，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)賣(mài)。

　　上周末，記者到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，從表面看起來(lái)，過(guò)千萬(wàn)元的豪宅裝修得富麗堂皇，找不出絲毫破綻。據(jù)吳先生介紹，目前面臨的最大工程問(wèn)題就是中央空調(diào)系統(tǒng)無(wú)法正常工作，開(kāi)發(fā)商曾承諾在今年9月前完成熱力站的改造，但至今沒(méi)有實(shí)施�！伴_(kāi)發(fā)商在賣(mài)樓時(shí)，賣(mài)力向我們介紹產(chǎn)品質(zhì)素如何好，沒(méi)想到交樓時(shí)卻出現(xiàn)如此多問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商之前說(shuō)的話都成了空頭支票�！眳窍壬鷼鈶嵉卣f(shuō)。

　　據(jù)記者了解，目前，開(kāi)發(fā)商在賣(mài)千萬(wàn)元豪宅的過(guò)程中，往往把產(chǎn)品質(zhì)素的宣傳擺在最重要的位置；有的開(kāi)發(fā)商承諾建材及室內(nèi)設(shè)備均精心挑選世界知名品牌產(chǎn)品，并通過(guò)IS0質(zhì)量體系認(rèn)證等。

　　據(jù)業(yè)界人士透露，在大多數(shù)人心目中，價(jià)格上千萬(wàn)元的豪宅產(chǎn)品，質(zhì)素應(yīng)該肯定沒(méi)有問(wèn)題；但事實(shí)上，豪宅的問(wèn)題并不比普通商品房少。千萬(wàn)豪宅究竟能不能達(dá)到開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)的質(zhì)素標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主在購(gòu)房的過(guò)程中，在沒(méi)有看到現(xiàn)樓的情況下，誰(shuí)也無(wú)法得知。（徐鳳）

　　完全封閉式管理？ NO！

　　依山而建百密往往有一疏

　　據(jù)記者了解到，目前的大多數(shù)豪宅盤(pán)都聲稱(chēng)封閉管理、保安24小時(shí)巡邏，或是有全方位的電子監(jiān)控。但記者在踩盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，并不是所有豪宅都能做到完全封閉管理。

　　記者在花都某已有早期業(yè)主入住的別墅盤(pán)踩盤(pán)時(shí)，就能隨意進(jìn)入該小區(qū)，保安并沒(méi)有詢(xún)問(wèn)記者。當(dāng)記者問(wèn)該盤(pán)銷(xiāo)售人員為何別墅樓盤(pán)這么大，路上卻沒(méi)幾個(gè)保安時(shí)，該銷(xiāo)售人員笑稱(chēng)，“我們這里會(huì)有保安巡視，但主要還是用整個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)監(jiān)控社區(qū)。”

　　據(jù)記者了解，廣州有不少豪宅都是集中在花都、從化、番禺，而這些區(qū)域離廣州市中心比較遠(yuǎn)，買(mǎi)家并不是每天都會(huì)入住，有些別墅完全就是為了度假而買(mǎi)。而且別墅樓盤(pán)面積較大，有些是依山而建，安全、隱私問(wèn)題成為眾多業(yè)主擔(dān)憂(yōu)的事情。某開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人透露，“其實(shí)做到完全封閉還是比較難，就算百密還有一疏呢。但豪宅盤(pán)都是高端客戶(hù)，所以在管理上肯定比其他樓盤(pán)要好一些�！北热珙U和高爾夫莊園的保安，大部分都是請(qǐng)來(lái)的中南海退役士兵，同時(shí)還配備摩托車(chē)不間斷巡山等。

　　在某些豪宅盤(pán)記者就見(jiàn)識(shí)了封閉式的管理，小區(qū)的保安人員對(duì)該片區(qū)的業(yè)主和業(yè)主的車(chē)非常熟悉，當(dāng)遇到陌生人或陌生車(chē)進(jìn)入該區(qū)域時(shí)，保安人員會(huì)經(jīng)過(guò)詢(xún)問(wèn)確認(rèn)后開(kāi)出證明才能放行。

　　雖然同為豪宅，但并不是所有豪宅在承諾封閉式管理后，所有員工都能做得盡職守責(zé)。這與開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、小區(qū)的管理、人員的素質(zhì)都是相關(guān)。（張金娜）

　　公主王子般的生活？ NO！

　　象牙塔難敵生活不便問(wèn)題

　　“你想過(guò)公主和王子般的生活嗎”、“你知道金字塔下少數(shù)人的生活是怎樣的嗎”……今年，廣州開(kāi)發(fā)商一改往日買(mǎi)千萬(wàn)豪宅送寶馬、送境外游等方式，開(kāi)始大力宣傳豪宅生活的奢侈程度。

　　近日，某千萬(wàn)豪宅打出廣告稱(chēng)，買(mǎi)房附送80萬(wàn)元的高爾夫會(huì)籍，業(yè)主就在家門(mén)口打高爾夫；另一豪宅則打出“買(mǎi)別墅送游艇會(huì)會(huì)籍”的廣告。而據(jù)記者了解，花都某千萬(wàn)豪宅在今年上半年開(kāi)售時(shí)，也主打“生活方式”牌，以“低調(diào)的奢華”與“人性化的生活模式”為宣傳砝碼。

　　對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，奢侈、有品位的生活方式是身份的象征，確實(shí)有較大的誘惑力。不過(guò)，某知名房產(chǎn)專(zhuān)家對(duì)此指出，這種引誘性的宣傳，往往讓購(gòu)房者更多地關(guān)注精神層面，而忽略了現(xiàn)實(shí)生活的便利性。比如不少豪宅存在地段偏遠(yuǎn)、生活不便等問(wèn)題，住進(jìn)去后業(yè)主才會(huì)發(fā)現(xiàn)，象牙塔并非想象中那般美好。（徐鳳）